如何让房东继续履行租房合同

2024-04-14 0

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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。根据法律规定： 1、你和房东签订了一年的租房合同，合同期限未满，房东无权要求解除合同。 2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你，是你行使优先权的时间，如你愿意，你可以同等条件购买房东的房屋。 3、如果房东擅自与你解除合同，你可以要求继续履行合同，并赔偿你两倍押金和损失。

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租客不能继续履行合同房东能终止合同吗
租客不能继续履行合同房东能终止合同。合同解除分为约定解除和法定解除。在违约导致合同终止的情况下，法定终止应以构成根本违约导致合同目的无法实现为前提；协议终止是指当事人约定的合同终止条件成果时，终止权人可以终止合同。一般来说，合同双方的地位是

2022-04-15 286
租房合同到期不续签可否继续履行？
根据我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

2021-04-08 181
租房合同届满期间怎么继续履行房屋租赁合同
租赁期间届满继续履行租房合同，承租人可以与出租人续租，重新签订一份房屋租赁合同。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物

2021-04-05 162

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租房合同租赁期内卖房继续履行吗
1、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。

2022-07-19 15,340
租房合同期间房东不让续租还可以继续租吗?
1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转

2022-05-03 15,340
同期继续履行合同如何写房屋买卖合同
继续履行合同起诉状原告：××男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：

2022-08-02 15,340
租房合同期满继续履行合同还是借条
就写租房合同期满继续履行就可以了。 1、租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人

2022-10-15 15,340

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租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

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股权转让违约必须继续履行合约吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人违反约定的，应当承担一定的违约责任。法律规定的违约责任包括以下几种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金。但是当事人违约并不一定要继

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01:04
房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

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