上海二手房买卖过户问题

2024-05-18 16

普法内容

1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 2、然后去房地产交易中心过户。 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。《房屋登记办法》第三十三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条

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二手房过户买卖过程中关于尾款的问题
二手房买卖需要签订合同，如果合同中有关于一方违约的赔偿责任的，按照合同约定来，赔偿违约金等，如果合同没有约定或者约定不明确的，可以起诉至人民法院，由人民法院进行判决。

2021-03-16 359
2022年，上海通过中介卖二手房的流程问题
流程你只要到中介那里说我要卖房子。把你的房子信息给他登记。如果有买家就回去看房子，合适会买就付钱等等一系列的流程。当然他也会确定你房子的情况。必须有房产证什么的。然后买家他也会审核的。双方达成协议就可以了。签合同了就能保证你的利益了。

2024-05-19 11
2023买卖二手房的过户问题。需要办理什么手续？
二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。 1、房屋所有权证书（房产证土地证）； 2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）； 3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）； 4、房地产评估报告（贷款需要到评

2024-05-21 21

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二手房买卖过户问题及承担者。房子已过5年。
二手房交易，将要缴纳营业税、个人所得税、契税。房子过五年免营业税。若为唯一住房，免个人所得税。契税看面积大小，1%-3%不等。

2022-10-25 15,340
二手房过户问题现房可以买吗
能买但是建议不要买，存在风险。购买二手现房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。不动产物权的设

2022-11-14 15,340
二手房产买卖过户合同价格过低有哪些问题
在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，因此在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部分在不同时间段支付给房主，并且买方的注意力会放

2022-08-06 15,340
二手房如何处理过户户口问题？二手房过户户口问题复杂吗？
购买二手房户口怎么办？二手房过户户口问题参考以下注意事项： 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 2、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要

2023-04-06 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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