房屋共有人是否有权卖房？

2022-03-20 58

普法内容

房屋共有人有权卖房。房屋共有人在经过其它共有人的书面同意后，有权进行房屋买卖，没有经过全体共同共有人同意或者三分之二以上按份共有人同意的，签订的房屋买卖合同效力存在瑕疵。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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