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出售100万公寓需要交多少税

出售100万公寓需要交多少税

2022-01-09 29
普法内容
出售100万公寓需要到税费主要是以契税为主,因为是公寓所以契税的标准按照总房款的3%收取,100万的公寓需要缴纳3万的契税。除此之外还有相应的其他费用,包括个人所得税以及增值税等等,而且因为是公寓,所以不能够享受两年或者是5年的免征政策。 个人所得税是按照总房款的1%收取,同时还有差价5.65%的营业税。相对来说公寓在买卖的过程当中缴纳的税费会更高一些,而且大多数的公寓因为所有产权的时间在40年到50年之间,实际能够使用到的时间会更加短暂,如果只是为了日常居住,不太建议购买公寓,相同价格购买民用住宅性价比会更高,而且公寓在日常生活当中的水电费也会比民用住宅的要高很多,无形之中都增加了住房的成本。具体的税费也可以咨询当地的税务部门,根据目前的政策进行收取。
《中华人民共和国契税法》
第二条  本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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擅长:民事诉讼、房产纠纷
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