中介出租房屋合同怎样才算有效

2022-04-12 655

普法内容

承租人在和中介签订出租屋合同时，要想知道合同是否会有效，需要重点关注合同里是否有合同主体双方必须是完全民事行为能力人；房屋必须是依法进行出租；租房合同的内容必须公平。违约金不能过高、房东收的租金不能用来进行违法活动；双方签完合同后，必须到房产管理部门办理备案登记等内容。如果具备了以上几点的内容，出租屋合同就算是有效。反之，合同就是无效。

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租; 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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房屋出租委托中介合同范本有没有呢？
甲方：（委托方）身份证号码：乙方：（受托方）委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。一、房屋概况（一）该房屋位于市区路号单元室。（二）该房屋的产权证号为（或者购房合同号）。（三）该房屋的使用证编号为。

2024-06-03 33
中介租房合同范本房屋租赁合同
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况： 1．甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使

2024-06-08 39
网上房屋租赁合同怎么写，房产中介有效吗
网上的中介出租房合同不能直接使用，否则可能有以下的风险： 1、当事人姓名不清，无法确定租客真实身份； 2、中介服务项目的内容规定不全，可能对房东带来一定的损失； 3、收费金额和支付方式、时间规定不明确，房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条

2020-09-20 180

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房屋出租怎样才能认定中介资质
一、看中介的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞

2022-09-04 15,340
怎样写好房屋中介房屋租赁合同?
房屋中介租房合同注意事项： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自

2023-06-11 15,340
房屋中介出售合同怎么样才可以撤销
出售房屋中介合同有以下情形的，可以撤销： 1、出售房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为； 2、出售房屋中介合同是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

2023-10-06 15,340
有没有房屋中介出租的代签合同
防止中介挪用房款：二手房交易中，中介代签购房合同买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交

2022-08-08 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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怎么才算有效合同
合同是确认双方意思表示一致的协议，而只有依法成立的合同，才对双方当事人具有法律效力。根据我国合同法和民法典的规定，对于依法成立的合同，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除。因此，在订立合同过程中，当事人必须注意有效合同的构成要件

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