交房验房需要注意什么

2024-05-11 6

普法内容

商品房交房验收要点： 1、确认房款支付情况；如合同中已有明确约定，应待房款付清后方可接受商品房。 2、关注物业费增幅；根据现行法规，新建住宅区需开发商挑选物业管理企业，并签订前期物业管理协议。购房者在签约时，需查看业主临时公约，以了解物业费等相关事宜。若在收房时遇到物业费上涨，业主有权依据此维护自身权益。 3、了解物业费支付方式：在办理入住手续时，部分开发商或物业公司可能会要求业主一次性支付一年甚至更长时间的物业管理费。根据相关规定，物业管理费可按月、季度或年度收取，而非一次性预收多年费用。 4、契税缴纳及协议签订：根据法律规定，契税通常在买卖双方完成房产所有权转让或变更时向税务机关缴纳。实际操作中，许多开发商在办理房屋入住手续时，要求业主尤其是按揭贷款业主缴纳契税和交易手续费等相关费用，否则将无法办理入住手续。

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房屋验收的流程是什么？需要注意什么
验收房屋的法定流程是：开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积

2021-04-23 39
二手房交易验房时有什么注意事项
二手房交易验房时的注意事项： 1、渗水漏水。 2、房子开裂。 3、门窗质量。 4、配套设备。 5、私搭私建。

2020-12-14 152
二手房交易验房的时候需要注意哪些问题？
二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。

2020-06-17 100

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新房验房时需要注意什么问题，验房时需要注意的房屋质量问题有哪些
关于房屋入住问题应该注意什么？办理入住手续时要加倍小心，不要草草看房，轻易签字，以致装修入住后发现问题时开发商找借口推诿责任。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机等，便于测量、记录、取证，主

2022-02-11 15,340
买房子验房需要注意什么, 验房质量有哪些问题
一、仔细查看房屋质量房屋质量很重要，价差房屋质量时，需要格外关注以下几点：1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果

2022-02-27 15,340
新房验房有什么要注意的
1、要在收到开发商通知交房日期去楼盘交接，验房时切记要带卷尺。进入房间之后首先看看房屋结构跟户型图是否一致，如果有差异可以提出补偿，看看收房合同上面积是多少，现场实测面积跟合同上面积是否有出入，通常跟

2023-09-21 15,340
买卖验房注意事项有哪些，验房要注意些什么
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提

2022-04-09 15,340

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房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

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