商品房预售合同中包含哪些免责条款规制

2024-06-02 5

普法内容

对商品房预售合同中免责条款的规制如下：（一）立法规制目前虽无一部完整的法律专门对商品房预售的免责条款进行规定，但依旧可以从相关散见的法律中，对免责条款订入商品房预售合同的条件、有效无效的要件、解释规则、无效或被撤销后的法律后果等找到相关法律依据，当然还须进一步加强立法使之呈系统性、规范性（二）司法规制司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用。（三）行政规制行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用。（四）社会团体规制购房者可以通过消费者协会，调解预购方与预售方的纠纷。社会团体规制其实是起社会监督的作用。

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商品房预售合同中常见的免责条款的类型包含哪些
开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针对开发商将来可能出现的延迟交付房屋或延期办理产证等迟延履行行为而设定，其目的在于避免或者减轻开发商承担的违约责任实践中，常见的免责或限责事由

2024-05-24 10
预售合同中免责条款的效力
（一）统一解释原则对免责条款的解释应客观合理，在销售商使用了特殊的术语制定人定式合同，适用于所有购房人时，应以购房人的平均的、合理的理解作为解释的依据，而不允许以销售商单方面、不公平的理解为依据。对相同的情况不允许有不同的解释出现。法院在

2024-07-02 11
免责合同条款包含哪些内容
合同的免责条款要包括下列内容：免责条款是当事人真实的意思表示，经当事人协商一致；免责条款不违法、不违背公序良俗；以及提供免责条款的当事人对条款中免除或者限制对方责任的内容，采用了特别的标识和说明，足以引起对方的注意。

2021-04-11 144

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商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题

2022-03-14 15,340
商品房预售合同免责条款有哪些，效力是什么
一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种： 1、人力不可抗拒的自然灾害； 2、施工中遇到的异常困难及重大的技术

2022-06-28 15,340
预售商品房的合同中含义
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

2022-08-02 15,340
商品房预售合同包括哪些内容, 签订商品房预售合同应注意哪些事项?
一、商品房预售合同包括哪些内容1、土地使用权概况。合同中应有专门条款写明商品房所占范围内的土地的取得方式、具体方位、面积、使用年限等状况以及土地使用证的批号。2、房屋概况。此条款应写明预售商品房的项目

2022-03-06 15,340

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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