与开发商解除购房合同的方式有哪些？

2024-05-21 13

普法内容

与开发商解除购房合同的方式包括约定解除、法定解除两种。从法定解除方面考虑，如果房屋的购买者发现开发商将已售房屋私自抵押、或者是发现房屋不符合要求、或者是发现了一房二卖等的情形，购房者可以向开发商提出解除合同的请求。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！

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哪些情形可以依法解除与开发商签订的购房合同
如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时，购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下，合同从生效之时就对当事人具有同等的约束力，所有当事人都应当按照合同约定依法履行自身义务，任何一

2020-10-18 142
开发商与购房者签订购房合同需注意哪些
1、首先要确认开发商是否具备“五证” 五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地

2024-05-28 26
买房开发商给购房合同的解释有哪些，怎么回事
购新房签合同流程1．房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；2．付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；3．认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。在签定完认购书后，销售方还应给购房

2024-06-03 8

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哪些情形下能与开发商解除商品房买卖合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定，商品房买受人在以下情况下可以行使解除权，解除与开发商之间的买卖合同：。

2022-06-28 15,340
适用于哪些情形的开发商解除签订的购房合同
合同有约定的按照约定处理，没有约定的，买受人可以依法解除合同的情形包括： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后，开发商又将房子卖给第三人。 3

2023-05-06 15,340
开发商要求解除购房合同合法吗
具体的还要看解除合同的是有有没有正当合理性。如果合同中解除合同的事由出现，那么解除合同的行为可能就不违法。协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。

2022-10-19 15,340
如何解除与开发商的房屋买卖合同
解除与开发商房屋买卖合同应该要注意第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房

2022-12-24 15,340

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发包人的合同解除权有哪些
发包人的合同解除权，主要包括了：1、约定的合同解除权；2、一般法律规定的合同解除权；3、针对建设工程合同特别规定的合同解除权。其中，值得注意的是，根据我国民法典第八百零六条的规定，如果建设工程的承包人，擅自将建设工程转包或者违法分包的话，发

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01:15
劳动合同争议解决方式有哪些
劳动合同是证明劳动关系存在的关键证据。而在劳动合同的订立和履行过程中，用人单位与劳动者发生劳动争议的，这时候可以选择调解、仲裁以及诉讼的方式，解决劳动关系的争议问题。如果单位存在违法行为的，劳动者更可以直接向用人单位所在地的劳动行政部门投诉

1,606 15,340
01:06
挂靠合同纠纷解决方式有哪些
要解决挂靠者和被挂靠者之间的纠纷，以发包人和承包人纠纷的解决为基础。因此，当承包人与发包人因为工程款产生纠纷时，可以根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，请求法院的判决。建设工程施工合同无效，但建

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