应该怎么样买有债务的房子

2024-05-28 11

普法内容

相中了一套二手房，可是房本还没下来，我能买吗？新房从交房到拿到房本中间大概需要两年时间，很多房主还没拿到房本就将房子进入二手房市场交易。因此，很多市民在买与不买间纠结。房本没下来的房子能买吗？针对读者疑问，本报专门邀请了律师为您解惑。举案说法在数次看房后，二人通过房屋中介找到了一间loft式50平米的二手房。该房屋刚交房一年多，房本还没有办下来，并一直出租使用，二人看后均非常喜欢，所以签订了房屋买卖合同并交付了定金、首付。在交付一大笔首付款后，卖方并没有按照当时口头约定尽快让租户搬出，导致赵红明和张娟没有按期入住装修该房屋，双方摩擦不断。赵红明和张娟心急如焚，已经支付这么多钱却没有入住房屋，由于房屋所有权证没有办理下来，所以不能进行房屋过户。无奈之下，赵红明和张娟决定起诉，要求解除房屋买卖合同并让卖方返还定金及首付款。最终，经过法院调解，双方同意继续履行房屋买卖合同，赵红明和张娟入住购买的房屋中，待房屋所有权证书下发之日，双方办理房屋过户手续。律师点评出手谨慎交付时间约定好北京惠诚律师事务所律师胡忠靓：在现实生活中，购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。正如上面的案例中赵红明和张娟交付房屋首付款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。因此律师建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

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夫妻离婚后买房债务应该怎么样处理。房子归一方所有
（1）对于属于夫妻一方个人债务的按照下列方法处理：如果尚未到期的债务根据夫妻的约定由一方负担的则为该方个人债务。但是如果以此约定逃避债务的约定无效该债务仍为夫妻共同债务。如果未到期的债务是一方为个人目的挥霍产生的或者是一方未经另一方同意

2024-06-01 18
妻子去世债务应该怎么样
丈夫去世了，欠下的债务是不是应该由妻子偿还？在天河开诊所的李医生去世后，一名病患突然找上门来，拿出一张3万元的《借据》，要求李医生的妻子彭女士清偿债务并支付利息。彭女士称，自己对丈夫欠钱一事毫不知情，因此拒绝还钱。最终结果将会如何呢？丈夫

2024-06-22 17
夫妻有债务孩子应该怎么样抚养
可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方

2024-05-21 17

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没有房产证的房子应该怎么样买卖，应该怎么样写买卖合同？
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权．．．《民法典》第五百九十五条规定：“买卖合同是出

2024-09-27 15,340
前买的房子债务没有还清离婚后的房子和债务怎样分配
一方婚前支付首付款购买的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理；双方协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支

2022-10-10 15,340
买房子应该怎样建立合同？买房子应该怎样建立合同？
买房子都有两种，一种是国有土地的，一般是指城镇里面的，有合法的产权证，可以合法交易过户的，所有公民都能依法买卖的。第二种是集体土地的，一般都是农村的，有的叫做宅基地，这个是农村集体所有的，只有在这

2023-06-01 15,340
买了一套被追债的房子应该怎么办
找到卖房子给当事人的人，如果找不到那么就只能走法律程序。可以告他诈骗罪，因为消费者在消费时拥有知情权，在买房子的时候，他没有告诉当事人该房子拥有债务债权纠纷，所以可以告他诈骗罪。

2023-02-19 15,340

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有限合伙人的个人债务应该怎么清偿
根据《中华人民共和国合伙企业法》以及其他法律的规定，民事主体对其债务应当承担全面清偿责任，若是该民事主体为有限合伙企业中的有限合伙人，其也应当以其自身的所有财产对债务进行清偿，有限合伙人可以以其在合伙企业中分配所得的收益来清偿其债务。有限合

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房产买方不履行债务怎么办
若是房屋买卖合同的买方未按照合同约定履行债务，卖方可以要求其承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以适用于房屋买卖合同的违约责任具体有以下几种：继续履行、赔偿损失和支付违约金。卖方可以要求买方继续履行债务，但是若是该

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母亲的房子应该怎么继承
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的各继承人；如果没有，则按法定继承的相关规定确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确

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