房屋租赁承租人恶意不退房怎么办

2021-04-13 134

普法内容

房屋租赁承租人恶意不退房出租人可以与承租人先行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点（注意签字备案）、封存并出具公证书，腾空房屋。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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房屋租赁后承租人在租赁期间违约怎么办？
房屋出租后承租人在租期内违约处理如下：出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任，向出租人支付违约赔偿金；出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该租房合同。

2021-03-11 153
承租人租赁房屋违约怎么算？
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若合同中没有明确的规定违约金额，或者是约定的违约金金额过高或者过低，可以提请仲裁或者诉讼。

2021-04-07 136
房屋租赁承租方注意事项
1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷

2024-06-24 6

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承租人不退房屋, 承租人该怎么办?
如果承租人拒绝退房，可以参考以下内容：1。房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝退房是侵权行为。双方房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止。律师认为，承租人继续占有房屋不是

2021-11-01 15,340
租赁房屋中出租人不退押金怎么办？
房屋租赁合同中，一般都会有关于租房押金的约定，当租赁关系结束以后，出租人一般会一般会把租房押金退还给承租人，但如果出租人不退还租房押金怎么办上海房产律师根据多年的实践经验，为您总结了以下情况： 1、如

2022-11-01 15,340
租赁房屋注意事项，租赁房屋怎么注意
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20

2022-04-01 15,340
如何防止房屋租赁的恶意转租
民法典规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。

2022-07-10 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

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01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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