代持房产的风险

2022-12-16 13

普法内容

代持房产的风险如下： 1、实际出资人难以确立股东身份的风险； 2、名义股东侵害实际出资人利益的风险； 3、名义股东风险，比如债权人追索，则名义股东需要承担补缴出资的义务。房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法。合同有效的条件是： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人意思表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益； 4、合同标的须确定和可能。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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法拍房代持人有风险吗
法拍房代持人有风险。未经出让人同意，擅自采取代持房屋的方式转让共有房产，构成无权处分，如果不能证明自己是无权处分人，将可能承担共有房产被转让的风险。法拍房包括以下内容： 1、被查封的房产：因借款人违约等原因，房产被法院查封后，成为法拍房

2023-06-02 16
股权代持风险的要点
股权代持协议的风险有：一、股权代持协议的法律效力被否定。二、显名股东恶意侵害隐名股东权益。三、隐名股东难以确立股东身份、无法向公司主张权益。股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他别人约定，以该别人名义代实际出资人

2020-07-01 478
代持法人有没有风险
代持法人有风险。代持法人是接受委托的代持股人，它并不是真正的出资人。真实出资人并不参加公司的经营和管理，在这种情况下，出资人的股东权利包括经营管理权、表决权、分红权、增资优先权、剩余财产分配权等等一系列的权利实际上都是由代持股人行使，存在

2023-05-24 7

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股权代持风险有哪些？如何防范股权代持的风险
首先，法律是承认股权代持的合法性的。其次，股权代持具有一定的法律风险。因为股权代持是名义出资人和实际出资人的私人协议，不具有公开性。名义出资人对内对外行使一切实际出资人的权利，以自己的名义作出决策，可

2024-08-23 15,340
股权代持风险的要点
股权代持协议的风险有：一、股权代持协议的法律效力被否定。二、显名股东恶意侵害隐名股东权益。三、隐名股东难以确立股东身份、无法向公司主张权益。股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他

2021-12-12 15,340
股权代持的风险是怎样的
1、关于股权比例的约定。 2、实际出资人难以确立股东身份的风险。 3、名义股东侵害实际出资人利益的风险。在一般的股权代持关系中，实际出资人在幕后，名义股东则在台前代为行使股东权利，面对各种诱惑，很可

2023-05-10 15,340
什么是股权代持，股权代持的风险有哪些
1、什么是股权代持股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。在此种情况下，实际出资人与名义出资人之间往往仅

2023-11-09 15,340

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

1,339 15,340
00:53
帮别人代收工资有风险吗
帮别人代收工资有风险。风险来源于数量的变化。根据相关法律规定可知，劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动

9,965 15,340
01:17
股份代持的效力
股份代持是否具有法律效力呢？根据我国相关法律规定，股份代持是有效的。如果公司的实际出资人与名义出资人达成约定，以名义出资人为名义上的股东，实际出资人出资并享有投资权益，并且签订合同的，在双方出现争议，无法确定合同是否有效，只要不存在合同法

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