二手房买卖个税怎么算

2024-06-16 10

普法内容

最新房产过户费按照如下标准计算： 1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的 1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。 2、营业税：缴纳人：买方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的 5．6％；房产证年限两年以上：面积在140平米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的 5．6％，面积在140平米以下的免交营业税。 3、个人所得税：缴纳人：买方；应纳个人所得税＝计税价格×1％（或 1．5％、3％）：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为 1．5％，拍卖房产为3％；对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（买卖双方各0．05％），对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0．05％的印花税。 5、土地增值税：征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。 6、登记费，其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、房地产交易手续费，新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。 8、佣金，成交价＊3％，交易双方各付一半。 9、贴花：5元／套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费、抵押登记费、委托公证费等。

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买二手房个税该如何算，该如何计算二手房买卖个税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件： ①家庭唯一

2024-06-20 31
二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。

2020-11-27 314
二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？
（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：

2024-05-14 34

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打算买了个二手房买卖二手房交什么税？
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳

2022-11-02 15,340
购买二手房二手房买卖个人房产税如何计算?
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%

2023-03-03 15,340
个人买卖二手房交易税费怎么计算
个人买卖二手房交易税税费收取二手房交易税费如何收取，哪些项目该收取多少税费，你在交易过程中都弄明白了二手房交易税费契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在

2022-10-30 15,340
二手房买卖税费怎么算, 二手房买卖须知哪些内容
卖二手房，根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、按照3

2022-02-10 15,340

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01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

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01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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