房屋过户税收怎么算的，有明白的吗，说说呗？（

2024-06-01 5

普法内容

1．房屋过户税费比较多的情况有，赠与房产过户费用、多套房产出售其中一套房产过户费用以及购买房产的时候还有其他房产的情况，这三种情况非常过户费用都是比较高的，再有就是经济适用房出售的过户费用也是比较高的。 2．赠与房产过户费用有：个人所得税，是房屋交易价格与相关税费差额的20％；营业税是房屋交易价格的5．5％。出售的赠与房屋是在赠与房屋五年之后出售，且是唯一住房的，可以免征个人所得税和营业税。 3．多套房产出售其中的一套房产的费用有：出售的房屋没有满五年出售的，有7．5％的税费需要缴纳，分别是营业税·个人所得税·土地增值税。出售的房屋满五年产权出售的时候，个人所得税没有减免优惠，还是要交1％，当出售房屋的面积超过140平米，还需要在个人所得税的基础上增加5．5％的营业税。 4．购买房产的时候，名下还有其他的房产情况的，税费是：契税是购房资金3％的比例，只有是唯一房产的时候，契税才根据房屋的面积而定。印花税是购房资金的0．05％。房屋交易费是6元每平米收费标准。房屋评估费是购房资金的0．5％，这部分费用的基数是可以上下浮动的，主要是取高丢低的标准。登记费是80元。 5．经济适用房满五年出售的时候，出售的对象是没有限制的，卖房的一方可以根据市场价进行出售，前提是补交房屋成交价10％比例的土地出让金，作为当初购房低价购入的补偿，其他的交易税费就是正常的了。

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二手房屋买卖税费是怎么算的？希望详细说说。
二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有：卖方：（1）．房屋所有权证》、《土地使用权证》（2）．房屋买卖合同（3）．评估报告（4）．房地测绘证明（5）．身份证复印件买方：身份证及复印件

2024-07-01 10
遗产税是怎么征收的，有人说说看么
以下就是针对您所问的遗产税是怎么征收的这个问题所给出，望您采纳。继承直系亲属的房产是免税的．《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号），就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情

2024-06-27 5
二手房在西安房屋过户有监管的说法吗？
二手房西安房屋过户有监管的说法吗的回答如下：资金监管：主要是为了保障买房的利益，大白话就是怕业主卷钱跑了，第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合，防止偷税漏税！如果不做资金监管对买房最大的风险就是业主有捐钱跑的风险，业主也能顺利拿到尾

2024-06-01 5

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怎样才算肇事逃逸呢？有明白的给说说呗
交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑；因交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。20

2022-07-13 15,340
房产过户需交哪些税？有详细的说明吗？
以下是房产过户需交什么税的明细： 1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年

2022-08-05 15,340
房屋过户的对象有哪些问题请详细的说明
1、业主健在，有民事行为能力。 2、过户双方自愿。或是按法定的程序。 3、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房

2022-12-15 15,340
买房没过户口头说的算吗
根据你提供的信息解析如下： 1、根据你所说的情况，你们所签订的合同是有效的，而且你所说的口头约定也属于是合同的一部分，但是，必须有中介人员的证明。因此，口头约定能够对抗对方所说的情况； 2、而根据国家

2022-02-05 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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要抚养权孩子说的话算证据吗
在涉及抚养权归属的案件中，孩子说的话能不能算作证据，需要根据孩子的年龄做出区分。即法院会不会参考孩子的意愿，要看孩子的年龄，以及孩子表达的是否其真实意愿。根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应

1,577 15,340
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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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