小区成立业委会的条件和程序?

2021-12-18 18

普法内容

一、小区成立业委会的条件如下： 1、具有完全民事行为能力； 2、遵守国家有关法律、法规； 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力； 6、具备必要的工作时间。二、小区成立业委会的流程： 1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请； 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组； 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见； 4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。 5、业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见； 6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。

《物业管理条例》
第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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业主委员会成立条件及程序的法律规定
业委会的业委会成立条件：小区交付以后，入住率超过50%，开发商或业主可以向街道社区申请帮助，指导成立业主委员会，如果入住率不到50%，三年以后，业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序： 1、小区具备成立业委会的条件后30日内

2023-05-16 16
没条件成立业委会的小区物业问题怎么处理
首先，就“未配置物业管理的住宅区应由何方进行监管”的问题，根据国家法律法规之规定，在建筑物的保修期之内，负责物业管理的当属开发建设企业。保修期到期之后，房屋的所有权人（即购房者）则需对专有的住房部位实施维修保养工作。哪怕住宅区内部没有配置

2024-04-23 6
小区联名申请成立业委会流程
小区联名申请成立业委会流程如下： 1、业主向当地的物业管理行政部门提出申请； 2、审查后由物业行政管理部门指导成立业委会； 3、筹备组拟定业委会议规则等文件，公示七日，并采用投票的方式选定候选人； 4、召开首次业委会，推选业委会的主任及副主

2023-06-05 14

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小区成立业主委员会一般程序是怎样的, 如何成立业主委员会法律程序
小区成立业主委员会一般程序：1、开发建设单位或物业公司告知函（以开发建设单位为主）；2、区主管部门复函；3、由小区管理处负责将复函张贴，告知小区的每一位业主；4、成立筹备小组，将筹备小组人员名单向小区

2022-02-28 15,340
在哪个条件的小区，可以成立业委会
小区成立业委会是业主自己的事情。达到以下条件后，需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，将书面要求交到小区所在地街道办事处（乡镇人民政府），街道会出面指

2022-07-09 15,340
没条件成立业委会的小区物业问题怎么处理
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2024-09-25 15,340
业主委员会成立流程怎么写小区业主委员会成立办法
小区业主委员会成立程序 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组

2022-02-18 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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01:21
竞业限制义务的成立条件
根据我国《劳动合同法》的规定，竞业限制成立应当同时满足以下五项条件：1、书面约定。因为竞业限制关系到员工的择业权和生存权，而并非属于企业内部制度可以约定的事项，故企业应当与涉密员工单独签订书面协议，或者在劳动合同中进行约定；2、特定的主体。

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01:37
劳动合同变更的条件和程序
劳动合同变更的条件有： 1、签订劳动合同所依照的法律已修改，导致原来签订的劳动合同无法全面履行，需作修改的； 2、用人单位经主管部门批准转产，因生产方向的变化，原签订的劳动合同中的一些条款与发展变化的情况不相适应时，需作出相应修改的； 3、

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