业主自治收管理费是否符合国家的法律规定？

2024-07-11 12

普法内容

依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的：一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票。三、如果是水电代收代缴小区，用谁的名字开户代缴费用呢？供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则，那么用谁的私人账户都不适合，万一出现大面积欠费，那这个私人可就背负债务啦。。呵呵呵四、员工的保险待遇，无法办理企业参保，只能是以个人名义参保，那对员工是不公平的！呵呵自治管理从理念上来讲是好事情，但是实际操作中，会出现很多无法解决的矛盾，这是政策硬伤，根本无法避免。。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主自治有权收物业管理费是什么
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2024-05-25 10
业主自治怎么收费合法,有哪些规定
业主自治收费是不合法的，根据相关的法律规定，物业公司可以收取物业管理费都必须办理相关的资格证，业主委员会只能对物业公司和物业管理费进行监督，作为一种自治组织无论怎么收费都不符合法律规定。

2023-03-20 8
小区业主委员会自治物业管理收费是否交纳税金？
小区业主委员会自治物业管理收费需要交纳税金。物业管理费对于物业公司来说属于主营业务收入，要交营业税。营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。营

2021-11-29 17

专业问答更多>>

准备自建业委会，小区业主自治收费的标准如何才符合法律规定
一般来说这个收费比较低，只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以，没有必要到物价局进行审批,业主自治的组织也不属于经营性单位。小区想要合理自治要满足四个条件条件一：小区规模要小 “我们自管小组实行

2022-07-29 15,340
业主自治管理小区能否有自行收取业主费用管理小区的权利
1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违

2022-08-10 15,340
业主自治怎么收费合法,有哪些规定
业主自治收费是不合法的，根据相关的法律规定，物业公司可以收取物业管理费都必须办理相关的资格证，业主委员会只能对物业公司和物业管理费进行监督，作为一种自治组织无论怎么收费都不符合法律规定。

2024-09-28 15,340
现在小区实行了业主自治管理，小区业主自治管理如何收费
1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费

2022-07-26 15,340

法律短视频更多>>

00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

6,838 15,340
01:01
国家规定农村水费收费标准
国家规定农村水费收费标准为每吨2元。具体如下：1、居民生活用水：2.80元/立方米；2、行政事业用水：3.90元/立方米；3、工商业用水：4.10元/立方米；4、宾馆、饭店、餐饮业等用水：4.60元/立方米；5、洗浴业用水：60元/立方米；

29,999 15,340
01:04
加班费国家是怎么规定的
对于加班费，我国法律规定分为三个方面进行了规定。根据我国法律规定，劳动者一天工作不得超过八小时，一周工作不得超过四十小时，享有正常休息休假的权利，每周至少应当休息一日，且在法定节假日时用人单位应当安排劳动者休假。若占用劳动者休息休假的时间安

3,246 15,340

张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长：刑事辩护、民事诉讼

咨询律师

134-1035-7909

主讲嘉宾

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐