房租未到期房东不租了要怎样处理

2024-05-14 21

普法内容

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《民法典》规定第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租房期限合同期未到，房东要买房怎么处理？
要求其承担违约责任。

2024-06-12 16
租房子未到期,不愿意租了
租房子未到期，不愿意租处理方式如下： 1、租房合同没有到期而解除合同，提出解除方可能要承担违约责任与损失赔偿，因此双方可以协商解决，或者承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人； 2、当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，

2022-11-23 38
房租到期联系不到房东该怎么处理
1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子

2021-04-24 330

专业问答更多>>

租的房子未到期房东不租了，房东需要承担什么责任
只要是和房东签了合同，并且到期了，人家不想租，你也只能再找房子。房东不承担什么责任。

2022-10-18 15,340
房租到期房东未收家具怎么处理？
依合同约定，注意保留证据，出租人已与承租人联系并要求对方及时处理屋内物品。

2022-10-30 15,340
房东房客未到期可转租怎么处理
1、需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明

2023-03-12 15,340
租房房东违约怎么处理租房未到期责任规定
租赁未到期的房东违约的，违约金的计算合同中有约定的，从约定的无约定的，根据实际损失确定赔偿金额。但不能超过损失的30％。

2021-11-22 15,340

法律短视频更多>>

00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,612 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,241 15,340
01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

968 15,340