开发商土地到期可以续的吗

2020-02-13 91

普法内容

可以。根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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开发商拿地后可以转卖土地吗
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

2020-09-14 531
开发商收到土地证可以签购房合同吗
土地被开发商抵押可以签购房合同。根据我国房随地走、地随房走、房地一体的法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，国有土地上的房屋同时抵押。开发商抵押土地时该宗地块上所建的房屋可能一起抵押，一旦开发商资金链断裂，购房面临被执行的风险。

2020-03-31 150
开发商购买土地的期限
在法律上确实对开发商土地使用的年限进行了规定，居住用地70年业用地50年育、科技、文化、卫生、体育用地50年业、旅游、娱乐用地40年合或其他用地50年。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家

2020-04-23 132

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没有土地证可以开发商吗
产权明确的房屋开发商没有土地证可以补充。开发商可以向土地行政主管部门提交补办申请，等待有关部门核实土地现状，核实确认后携带相关材料到土地管理处补办。

2021-11-05 15,340
土地使用人可以是开发商吗
这个是可以的。但是开发商不一定是土地的使用权人。 1土地所有者：合法拥有土地使用权的人(包括法人和自然人)。国企的主体是国资委 2开发商：负责土地、房屋项目开发实施者一般是企业。开发商不一定是土地受让

2021-10-13 15,340
开发商以土地买断的房子可以买吗
1、在中国境内，没有所谓买断的土地，土地都是国有的，不管是谁，办理的都是租用手续2、开发商买土地盖房子本来就是拿来卖的，只有建房手续齐全，就可以办理房产证、国土证，换句话说就是可以买

2022-10-17 15,340
开发商和甲方的土地到期能否办补偿手续
一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情

2022-10-19 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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