业主以房屋质量存在问题不交物业费物业怎办

2023-06-26 18

普法内容

业主以房屋质量存在问题不交物业费物业的处理方法如下： 1、可以先行协商敦促交付。 2、在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。物业费包括哪些： 1、绿化管理费，绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等； 2、保安费，保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等； 3、清洁卫生费，一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用； 4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年； 6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等； 7、工作人员的工资和福利费。综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当我们与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。

《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。

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房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利
房屋存在质量问题的业主不能拒绝交物业费。因为房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。如果房屋确实存在质量问题的，业主可以在保修期内要求开发商承担维修

2021-04-23 64
房屋延期交付或有质量问题业主可拒交物业费
房屋延期交付或有质量问题，业主不可以拒交物业费。房屋质量及交付一般是开发商的责任，如果业主因房屋质量问题或延期交付拒交物业费，而房屋质量与交付与物业公司无关时，业主拒交物业费的行为是不合法的。

2021-02-21 215
房子存在质量缺陷，业主能否拒交物业费
房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。

2021-04-06 127

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物业质量问题业主起诉物业不拒交价款怎么办
物业的依据是物业管理合同，《物业管理条例》和《物权法》房屋质量问题，并非物业公司服务不当而导致的，《物业管理条例》和《物权法》中更没有写出，业主因为房屋质量问题而可以拒缴物业管理费。所以，业主以房屋质

2022-10-18 15,340
交房时有房屋质量问题，物业未修，可否不交物业费
不能。房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。

2023-01-15 15,340
房屋质量有问题，物业公司以房屋质量不好拒交物业费，是否合法有效
房屋质量问题由开发商负责，像防水工程的保修期应该是5年，因此，房屋出现问题只能找开发商，开发商一般再去找施工企业负责。物业公司与业主之间是服务合同关系，只是受业主的委托管理物业设施，不具有房屋质量担

2022-01-22 15,340
物业检查物业仍被拒交房屋质量有问题怎么办
首先，业主拒交物业费的理由就不对。房屋出现质量问题，给业主带来损失，业主应该直接起诉开发商和建筑单位，并索赔。物业公司收取的物业费，是依据物业管理委托合同，提供物业服务，收取的服务费用。房屋质量问题并

2022-10-17 15,340

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00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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01:10
物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主

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