解聘物业公司需要多少业主同意

2020-12-28 1,120

普法内容

小区如果想解聘物业公司，那么需要2/3业主同意的情况下，而且经过投票表决，才可以解聘物业公司，同时招聘新的物业公司，进入小区提供物业服务。

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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物业解聘员工需要物业公司同意吗
解聘物业服务企业要业主共同决定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项，需要业主共同决定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的

2021-08-04 127
业主能要求解聘物业公司吗
业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。对于不肯缴

2024-07-11 19
更换物业公司业主是否需要同意
更换物业公司业主需要经过业主。业主共同决定的事项，由专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主参加投票。以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规定；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选择和解雇物业服务企

2022-07-12 2,910

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更换物业公司业主需要同意吗
需要。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附

2021-12-23 15,340
业主可以问物业公司解聘吗
业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。关于业主是否能要求解聘物业公司的问题，

2023-09-22 15,340
多少业主同意可更换物业公司
更换物业公司，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。具体更换方法如下： 1、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同

2023-01-23 15,340
物业公司有权解聘业主协议吗
物业服务企业的解聘需要业主共同决定。制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选拔或者解聘物业服务企业或者其他管理人员，需要业主共同决定。

2021-11-10 15,340

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01:05
请求公司解散需要经其他股东同意吗
请求公司解散，不一定需要经过公司其他股东的同意。公司解散的原因有以下几种： 1、公司章程中规定的营业期限届满，或者是公司章程规定的其他解散的原因出现时； 2、公司的股东会议，决议解散公司； 3、因公司要合并，或者是分立需要解散的； 4、被吊

1,466 15,340
01:04
物业公司不备案的后果
物业公司不备案的后果如下：没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。一旦发生物业纠纷等需要解决时，物业主管部门没有任何的义务协助解决。一经发现，会被处以罚款，并限期备案，拒不改正，将会被处以重罚。备案企业才能够在法律框架

5,525 15,340
01:22
欠多少物业费可以起诉
关于物业费拖欠多少金额可以起诉，并没有一个明确的规定，这个主要是看具体的物业公司，具体的需要考虑拖欠的物业费金额和诉讼成本的关系。根据相关规定来看，物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会

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