满五唯一免个税是什么意思

2023-05-29 92

普法内容

满五唯一免个税的意思是： 1、满五唯一可以免营业税和个人所得税，满五唯一的意思就是这个房产已经满5年的使用期限，而且是个人名下的唯一房产，这样就可以免征个人所得税和营业税； 2、如果不满足以上条件，那么营业税大概是要交5%左右，个人所得税也需要交1%左右。这两个费用加在一起是一个不小的数目，要知道契税首套房的话，只要交1到1.5%； 3、购买房子的时候，除了这两项税是满五唯一可以减掉的，其他的税是不能够减少的，比如契税，印花税，房屋测量费，工本费等等。满五唯一的判定标准是： 1、普通商品房与经济适用房：普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间； 2、已购公房：已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。 3、其他类型：其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点：如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。综上所述，一般在谈及房屋交易税费的时候，经常会听见满五唯一之类的专业词语，满五唯一指的是房产登记日期已满五年，且该房屋为家庭唯一住房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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满五唯一可以免什么税几个点
满五唯一是指房屋产权持有人持有该房屋满5年后，将该房屋作为唯一住房出售所得的税收优惠政策。具体来说，满五唯一可以免征个人所得税和城镇土地使用税，具体如下： 1、个人所得税：对于个人出售唯一住房的所得，如果该房屋产权持有人持有该房屋满5年，则

2023-05-05 28
满五唯一可以免哪些税
满五唯一可以免个人所得税和增值税。所谓满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房。当然，不仅仅是根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个

2022-03-28 9,482
满五不唯一个税是20%还是1%
满五不唯一个税是20%。满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额

2023-06-10 28

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房产证满五唯一与满二唯一税费有什么区别
满二唯一的房子,可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税39号一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收

2023-05-26 15,340
房子满五唯一和满二唯一税相差多少的
满五唯一的房子只需承担契税：面积在90平米以内的契税税率为1%，90—144平米的契税税率为1.5%，144平米以上的契税税率3%，满二唯一，除了缴纳契税外还需缴纳个人所得税：按差额的20%。

2022-06-26 15,340
买房满五唯一和不唯一区别是什么
满五唯一与不唯一区别主要在于含义以及税收的不同，具体为： 1、含义不同。满五唯一的住宅通常指的是业主住宅的产权证已经满五年，并且在这个城市只有这一套住宅。满五不唯一指的是业主要出售的住宅产权已经满5年

2023-04-12 15,340
满五不唯一要交什么税和罚金
房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价 1.5%缴纳、140

2022-06-04 15,340

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满五不唯一离婚避税是否违法
满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税，我国相关法律均明确规定了，依法纳税是公民的法定义务，任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段，进行偷税、漏税，以及逃避纳税义务，否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪，应当被

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赦免的意思是什么
赦免是指国家对于犯罪分子宣告免予追诉或者免除执行全部或者部分刑罚的法律制度。我国的赦免制度分为大赦和特赦两种。所谓大赦，是指国家对不特定的多数犯罪分子的赦免，这种赦免的效力及于罪与刑两个方面，它不仅免除刑罚的执行，而且使犯罪也归于消灭。

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护照免签什么意思
护照免签的意思是，对国家的认可，希望各国公民之间能够友好往来，建立良好的国际关系。免签是外籍人士过境免签政策，是世界各国实施的免签制度中的一项内容，是指外籍人士依据过境国的法律或有关规定，从一国经转该过境国前往第三国时，不必申请过境国签证

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