怎么理解期房

2022-02-15 186

普法内容

期房一般是指开发商正在建设中，尚未完成建设的房屋，不能交付给买方使用；在中国房价市场，期房价格一般低于现房价格，选择空间大，很受市场买家欢迎；但由于期房是购房者先付款后交房，作为消费者在购买期房时需要更加关注相关流程。购买期房比现房有更多的优势，具体有以下优势： 1、期房一般提前预购，方便买家选择选房的户型和位置； 2、期房价格可以给消费者更大的折扣，一般价格低于5％～10％，甚至更多； 3、期房的付款比买家容易，一般分为三次； 4、期房工程质量买家随时可见，便于监督和提出意见。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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股票期权怎么理解
在我国关于股票期权上市应作以下理解：股票期权上市一般指的是买方在交付期权费后，即取得约定的到期日或到期日以前按协议价买入或卖出一定数量相关股票，并应当根据证券交易所、证券登记结算机构的规定交纳保证金的民事法律行为。

2020-01-19 96
无期徒刑怎么理解
无期徒刑是徒刑的一种，审判机关以判决的形式终身剥夺犯罪人的自由，并监禁于一定场所的刑罚。法律规定，被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在监狱或者其他执行场所执行；凡有劳动能力的，都应当参加劳动，接受教育和改造。

2024-06-10 4
延期交付房屋怎样处理，应该怎么解决？
房屋交付时如果与合同约定的面积有差异怎么办？对按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的，按约定处理。合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实

2024-05-03 7

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逾期交房合同解除怎么办理
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，逾期交房合同解除权购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后

2022-06-12 15,340
分期期房解除合同预付款怎么处理
解除合同后预付款需要返还给对方。预付款有两种情况：一种是作为进口商执行合同的保证，通常称为订金，预付的期限很短，占交易金额的比重不大，另一种是进口商对出口商提供信贷，预付期限较长，金额较大。《中华人民

2022-07-03 15,340
2023合同终止期间租房怎么理解？
出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约

2023-10-10 15,340
房屋产权到期怎么办理如何解决
房屋产权到期自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-08-03 15,340

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01:01
房产税逾期怎么处理
房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，

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租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

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01:03
开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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