回购房是否具备房产证

2020-03-18 145

普法内容

正规的回购房一般具有房产证。回购房是房产商在楼盘销售时承诺按一定的收益率给予购房者回报，在一段时间后按约定的价格回购房产的行为。通过销售程序取得的回购房应当具有房产证等三证，即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房产回购协议是否合法
合法。所谓商品房回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。其特征如下： 1，商品房回购的主体是开发商、购房人或贷款人。商品房回购的回购合同，有可能是开发商同回购房人签订，如开发商对购房人承诺：购房人购买商品

2021-03-21 1,506
商品房认购书的效力是否具备？
商品房认购书效力的认定是：认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

2020-08-12 157
回购房能否买卖，购房人产权能否变更？
如果是大产权的房子，应该可以买卖和过户。

2024-07-01 28

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房产证办理了是否购房合同就要收回了
如您质疑开发商的行为，您可以向当地房管局举报。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张对方履行合同

2022-08-08 15,340
购房认购书是否收回
是的，通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后，认购协议一般也就没

2022-12-03 15,340
回购房房产证会过期吗
房屋是房地产，必须办理产权证明书公示，避免产权归属的争议。回购房屋也是房地产，也有房地产证明书，受法律保护。所以回购房有单独的产权，有房产证。

2021-11-12 15,340
中介办二手房居间协议是否具备房产证合同
是。在合同上签字的都是有经纪人证的持证人。但现在都是只写经纪人证编号，名字是盖章的。

2022-10-19 15,340

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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新房交房具备哪些条件
新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明

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