小产权房一房多卖是否构成犯罪

2024-05-27 4

普法内容

在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理，但是有时候，一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的，因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。一房二卖的情况比较多，但不是所有情况下的一房二卖都会追究刑事责任。能够构成犯罪的前提是，房主在二卖房屋时，对他人的购房款产生了非法占有的目的。如果房主只是因为房价上涨，不想再按照之前的合同出售房屋，于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下，只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款，主动将购房款退回，并支付违约金，那么其卖房的主观目的是为了避免因房价上涨导致的房屋贱卖的损失，并不是为了非法占有他人购房款，那么这种行为就仅仅是民事上的欺诈或者说是违约行为。没有非法占有的目的，就不会构成犯罪被追究刑事责任的。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一个人用一套房和多个人签订了合同，那么可以

2024-05-16 20
出现一房多卖构成刑事犯罪吗
出现一房多卖的现象一般不构成刑事犯罪，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2020-04-23 126
一房多卖哪些条件下构成犯罪
（1）行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；（2）行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；（3）行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；（4）行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财

2024-04-19 13

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哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一

2023-04-08 15,340
小产权房参与一房多卖，小产权房一房多卖是诈骗吗？
1.根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，

2022-07-20 15,340
养子偷卖养父母房产是否构成犯罪
养子偷卖养父母房产有可能构成盗窃罪，但是如果养父母不追究其责任，是可以不追究其刑事责任的。案件发生后，房屋原有权利人往往会因念及私情、旧情，放弃追究违法行为人刑事责任的要求，仅仅通过民事途径解决争议。

2022-10-15 15,340
开发商一房二卖是否构成犯罪，如何认定一房
从刑事责任角度分析房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当

2022-04-23 15,340

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01:07
原配暴打小三是否构成犯罪
原配暴打小三是否构成犯罪需视情况而定： 1、原配打小三，如果明显不构成轻伤的或者经法医鉴定不构成轻伤的一般不构成犯罪，按照治安案件处罚，可能还需承担相应的民事赔偿责任； 2、如果原配打小三，经鉴定达到法定的轻伤、重伤标准，涉嫌故意伤害罪。

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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买卖野生保护动物是否构成犯罪
买卖野生保护动物构成犯罪，构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。行为人非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，将会处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是

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