卖房者代签合同的情况有哪些

2022-03-26 134

普法内容

卖房者代签合同的情况有： 1、如果有委托授权，也就是说被代签人的同意或者被代签人授意代签人的行为。还取决于代签人的授权范围； 2、如果代签人超出授权代理的权限，要么认定为表见代理，要么认定为有效代理行为，需要被代签人认可才是有效合同； 3、没有委托授权的，属于无权代理。无权代理的行为还取决于代理人是否允许与其签订合同的另一方误认为其有权签订合同的文件、材料或权限。这种无权代理签订合同的行为可以认定为表面代理，造成有效的代理后果。

《中华人民共和国民法典》
第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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签订租房合同合同顺延合同有哪些情况
租房合同中顺延合同可以约定租房合同到期后，承租人与出租人重新签订续租合同协商顺延续期，租房合同到期后双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。

2021-01-23 157
无效的房屋买卖合同指的是哪些情况下签订的合同
房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以

2021-01-06 166
房屋买卖合同网签两者有哪些不同
进行房屋买卖的时候，一般是需要签订房屋买卖合同的，而为了保障购房者的利益，我国还规定签订房屋买卖合同后，还需要对合同进行网签，那么房屋买卖合同网签两者有什么不同？房屋买卖合同是双方就房屋买卖的具体事项进行约定的法律文件，网签是合同备案公示

2024-06-16 13

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卖房的合同由卖房者代签是否有效
1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人

2023-06-29 15,340
哪些情况才签买房合同
按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，

2022-08-09 15,340
合同签定代理人超越权有哪些情况
代理人越权签合同的，该合同对被代理人不发生效力，被代理人可以拒绝履行合同义务，也可以予以追认。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为的，未经被

2022-07-02 15,340
房屋买卖可以违约的情况是房屋买卖合同违约有哪些情况
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，

2022-07-01 15,340

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合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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劳动者在什么情况下不能签合同
劳动者在下列情况下不能签合同： 1、有抵押或担保条款的劳动合同不能签； 2、附加不合理条款的劳动合同不能签； 3、生死自负的劳动合同不能签； 4、口头用工劳动合同不能签。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳

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合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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