小区外墙维护责任划分

2023-03-27 30

普法内容

小区外墙维护责任划分具体如下： 1、在小区没有选聘物业服务企业。在小区没有物业服务企业情况下，是属于业主委员会自主管理小区，关于小区内的公共区域、设备的物业工作由业主委员会负责。对于小区内楼房外墙等公共建筑、设备，业主委员会应该做好定期维护和修理的工作，维修费用由小区的专项维修资金承担，从专项维修资金账户的该幢楼分账户中提取； 2、小区选聘了物业服务企业。在小区存在物业服务企业的情况下，对于小区内楼房外墙等公共建筑、设备的相关物业工作则由物业服务企业负责。物业服务企业的主要职责就是做好物业服务区域里公共区域、建筑、设备的物业工作，管理好小区的物业事项。若物业服务企业没有认真履行职责，业主可以按照物业服务合同起诉物业服务企业，也可以授权业主委员会起诉。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

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老小区外墙脱落哪些责任
老小区外墙脱落属于建筑物上的悬挂物脱落，如果外墙脱落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2021-02-13 673
车辆砸坏小区外墙谁的责任
1、根据相关法律规定，如果房屋在保修期内的，因房屋建筑工程质量造成外墙脱落，可向建设单位提出赔偿，由建设单位负责； 2、如果过了保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后，可用维修基金维修； 3、如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的

2021-01-27 142
高空外墙坠物责任划分是什么
1、建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人人身损害，它的所有人或者管理人不能证明自己无过错的，应责令其承担民事责任。 2、建筑物或者其他设施，是指人工建造的附着于土地的永久性或临时性的设施，如房屋、桥梁、

2021-02-12 15

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小区外墙砖脱落谁的责任应该谁出钱维修？
法律分析如果保修期内小区外墙砖因质量问题脱落的，属于开发商的责任，应当由开发商出钱进行维修。如果因第三人侵权导致小区外墙砖脱落的，应当由侵权人承担责任，出钱维修。

2023-11-25 15,340
小区外墙砖开裂是谁家责任?
可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要

2023-08-14 15,340
小区空调外墙漏水责任认定
首先确认，在五楼、六楼交付房屋（各自验收）后，在五楼没有将原厕所的一面墙拆除，重筑一面墙前，五楼漏不漏水？有漏水，你们应该不接受房屋，叫开发商完善、补救。在五楼将原厕所的一面墙拆除，重筑一面墙后，

2022-02-03 15,340
小区外墙摔倒墙中断砸伤人算谁的责任？
小区外墙脱落砸伤人的情形下，需要查证是属于谁的过错。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、

2022-06-11 15,340

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住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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过失失火责任划分
过失引起火灾，责任人应当根据严重程度承担民事责任、行政责任和刑事责任。民事责任方面，责任人应当承担侵权责任，赔偿火灾造成的损害结果进行赔偿，赔偿被侵权人的财产损失和人身损失。行政责任方面，根据法律规定，若火灾程度尚未构成犯罪的，行政机关对责

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左转撞直行责任划分
左转撞直行责任划分，一般是由公安机关交通管理部门，根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用，以及过错的严重程度来划分。因一方当事人的过错导致的，承担全部责任。两方或者两方以上当事人有过错的，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。各方均无

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