转租需要注意哪些细节

2022-08-17 14

普法内容

一、转租需要注意哪些细节 1、转租需要注意的细节如下：（1）须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋；（2）转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束；（3）承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务；（4）不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、房屋转租的基本流程是什么 1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； 2、原承租人与承租人签订房屋转租合同； 3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； 4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

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三包规定有哪些需要注意的细节
三包规定有下列细节需要引起注意：一是产品在三包的有效期内，如果丢失了发票或三包凭证，是否仍然可以得到三包的服务；二是如果出现产品质量问题，需要换货的情况下，商家是否可以提供修理过的产品；三是商家不能按照消费者的意愿提供产品的发票，该如何处理

2022-04-12 801
卖房配合贷款需要注意哪些细节？需要哪些材料？
卖方面签需要准备的材料有：身份证、户口本、银行卡、房产证等。当卖方处于未成年、已婚、离异或丧偶等状态时，还需要提交另外一些材料，如监护人身份证、监护公证、结婚证、离婚证加离婚协议或者法院判决书、死亡证明等。卖方若为公司，需要准备的材料有：

2024-06-21 28
自然人申请商标注册需要注意哪些细节
自然人办理商标注册申请应要注意的事项：一、在商标注册用商品和服务国际分类每一个类别上每注册一个商标图样为一件商标。每件商标每申请办理任何一项注册事宜都视为一件申请，应分别提交一套申请书件，并分别缴纳费用。二、应提交的书件没有指明份数的，

2020-01-25 170

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租房合同哪些细节是要有注意的
签租房合同时需注意以下事项： 1、不能“签”口头协议； 2、签合同要求出租方提供房屋证明； 3、明确租金的支付方式及期限； 4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2022-11-13 15,340
转租的注意事项有哪些房屋转租需要注意
房屋转租的注意事项有哪些，房屋转租需要注意什么由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否

2022-10-30 15,340
房屋出租合同有哪些要注意的细节
房屋租赁协议书注意事项包括：一、双方签订的房屋租赁合同最好是以书面形式进行。二、租房合同中应当就租房期限、用途、金额、责任等作出明确的约定。三、签订租房合同之后，应当向房管部门办理登记备案手续。

2023-03-09 15,340
协议解除的有哪些细节需要注意
协议解除书的内容有： 1、甲乙双方的基本信息； 2、双方根据平等自愿、一致原则，达成本协议； 3、协议的主要内容，包括劳动报酬的支付、补偿金的支付等； 4、双方签字盖章，并写明时间。细节： 1.解除

2022-06-11 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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著作权转让需要注意些什么
根据我国著作权法的规定，著作权人可以根据自身需求选择将著作权全部或者部分、有偿或者无偿转让给他人。转让方式包括了买卖、互易、赠与和遗赠等。根据我国著作权法的规定，转让著作权应当订立书面合同，合同内容应当包括：作品名称、转让的权利种类与地域范

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公司股权结构需要注意哪些
股权指公司股东对公司出资从而享有的对公司的资产收益、参与重大决策、选择管理者等权利。股权结构指的是在股份公司总股本中，不同性质的股份所占的比例及其相互关系。因而，公司的股权结构需要注意要达到实现什么样的目的，如果公司想要股权高度集中，则大

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