交付的房屋不符合合同约定该怎么办

2021-03-12 129

普法内容

交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋符合交付前提
根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收

2024-05-22 3
交房时房屋和合同上不符要怎么办
交房时房屋与合同签订时不符的，买方可以通过以下方式维权： 1、要求卖方承担违约责任，如果合同中没有约定的，买方可与卖方协商； 2、如果协商不成的，买方可以向人民法院提起诉讼或根据仲裁条款申请仲裁。

2021-02-02 326
合同和交房合同不符怎么办
交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律关系，不能成为开发商不违约或者免除违约责任的理由。

2021-04-24 248

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如何约定房屋交付期限，交付的房屋不合格怎么办？
一、如何约定房屋交付期限1、合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同

2022-10-29 15,340
开发商的房屋实际交付与合同不符怎么办
如果有证据证明开发商的承诺与实际交付的房屋不符，则开发商构成违约。违约一方应向你赔偿你所受到的实际损失。该等实际损失包括了你因购买该房屋所发生的律师费、保险费、贷款费用、利息损失。这里必须向你指出的是

2022-05-09 15,340
合同金额和合同约定的付款金额不符怎么办
合同和实际支付金额不一致可以自行协商解决。如果当事人无法进行协商的，可以申请有关组织进行调解，或根据仲裁条款、仲裁协议，提出仲裁。若仍无法解决的，当事人可以提起向法院提起民事诉讼。

2022-11-21 15,340
房屋买卖中买受人交付的房屋的设备装修不符合合同约定的，如何维权
设备、装修不符合合同约定如何维权？如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，可按照以下办法处理： 1、购房者可拒绝收房如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者可拒绝接收房屋

2022-05-05 15,340

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房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

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商品房交付要符合哪些条件
房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知，建设工程竣工验收应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

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合同约定不明的怎么处理
根据我国法律的相关规定，合同约定不明的处理办法有： 1、双方当事人签订的合同生效后，双方就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以通过协议进行补充； 2、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯可以确定原则。在

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