如何定性地役权纠纷

2023-02-11 20

普法内容

你要区分地役权和相邻关系的性质。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。举个简单的例子，甲乙是邻居，乙回家必须经过甲的门口，那就是相邻关系；乙想要利用甲的门口放置材料，那么乙和甲约定给他一定的钱允许乙放置材料，这就是地役权。所以你要首先确定纠纷是否属于地役权。（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。

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地役权纠纷与相邻权纠纷要怎么界定？
相邻关系和地役权的关系都是不动产关系，都是对不动产物权的一种限制，都是使用他人的不动产，二者的内容表面相似，但实质有很大的差异。在审判实践中，区分把握相邻权与地役权，可从以下几个方面入手：一、从权利类型予以区别。相邻权基于相邻关系产生的权

2021-07-19 129
地役权纠纷怎么解决？
(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁

2021-02-21 111
地役权的从属性是如何体现的
地役权的从属性的体现在以下方面： 1、地役权不得单独转让； 2、地役权不得单独抵押。

2021-03-04 120

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地役权纠纷与相邻权纠纷如何界定
（一）两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。（二）两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包

2023-05-26 15,340
地役权的从属性是如何体现的
用益物权一旦设立，用益物权人便独立地享有对标的物的使用、收益权。用益物权是一种主权利，而不是从属其他物权的权利。因此，作为用益物权的土地承包经营权、建设用地使用权都是一种独立的权利，它不从属于其他权利

2022-07-16 15,340
地役权什么时候生效以及如何理解地役权的不可分性？
地役权自地役权合同生效时设立，无需登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的，若转让部分涉及地役权的，受让人同时享有全部地役权。

2022-10-08 15,340
该如何正确理解地役权的从属性？
1、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；2、地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2022-10-08 15,340

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00:55
合同纠纷起诉地点如何确定
合同纠纷的起诉地点，应当根据合同履行地或者被告住所地进行确定。当事人因合同纠纷去人民法院起诉的，应当由被告住所地，或者合同履行地的人民法院进行管辖，合同履行地应当根据合同的内容进行确定，双方当事人对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为

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01:05
怎么界定物权纠纷侵权纠纷
物权纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。物权包括自物权和他物权，自物权是指对自己的物享有的权利，即所有权，是物权中最完整、充分的权利，包括占有、使用、收益、处分四项权能。他物权是指对他人的物享有的权利，包括用益物权和担保物

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01:17
如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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