其实房东是否具有合同解除权

2021-02-06 159

普法内容

在以下情况下，房东有权单方解除合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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解除合同的是否具有效，就是指解除合同是否有效?
当事人一方主张解除合同的，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解

2021-04-24 130
《合同》解除后，房东有权要求解除合同么
在以下情况下，房东有权单方解除合同：承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的；承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的；承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的；当事人对租赁期限没有约定

2021-02-18 140
购房合同解除权是否只有一年
解除购房合同的权利，当事人对此没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，消灭权利。法律没有规定或者当事人没有约定解除

2022-04-14 645

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房东死亡是否具有解除合同的理由
房东死亡不一定构成解除合同的理由。租赁关系有效成立后，一方当事人死亡的，死亡一方当事人的继承人对其基于合同所产生的权利义务是应当继承的。所以，该租赁合同在法律上，对房产所有人的继承人同样有效，该继承人

2021-07-15 15,340
租的厂房, 有其他合同, 房东有权拆除吗
1、原则上按照合同办理，如果在你租赁的楼层的楼梯间有约定，按照约定，没有约定协商；2、房东不是私自，而是没有和你们协商；3、如果没有约定，他是可以在自己的地方作为的；4、如果影响你们公司的管理和安全，

2022-01-31 15,340
协议房东解除房屋租赁合同是否有效
委托人与居间人签订的居间合同与其他的，即与房东签订的合同是无关的，就算与房东解除了合同，居间协议也是有效的。

2022-12-16 15,340
房东有没有权利单方解除合同
房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-17 15,340

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哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:23
合同履行完毕是否能解除
合同履行完毕后，已经履行完毕的合同终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一

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