房屋优先购买权是什么意思？

2021-01-23 230

普法内容

房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下： 1、在租赁合同的存续期间； 2、在同等的条件下购买； 3、必须在一定期限内行使。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购置款超级优先权什么意思
购置款超级优先权是指动产购买价款抵押权人可以优先于债务人在该动产上的除留置权人以外的其他担保物权人受偿的权利，动产购买价款抵押担保的优先权的设立需要符合如下四项条件： 1、动产抵押担保的主债权是债务人应当支付的买受动产的价款。在动产购买价款

2022-11-24 35
什么是购买权和优先权
优先购买权一般指的是在法律赋予当事人在同等条件下，可以优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2021-01-31 205
优先承租是否具有房屋购买权
房屋先买权的前提条件不是优先承租权。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天；共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

2021-03-26 145

专业问答更多>>

什么叫“优先购买权”？优先购买权有什么用
优先购买权是指法律赋予当事人在同等条件下优先取得财产所有权的权利。例如，出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买的权利。

2021-12-21 15,340
什么是专利优先权日？优先权什么意思？
优先权日是指作为外国优先权或者本国优先权基础的首次提出申请的申请日当在后的专利申请要求优先权成立时，第一次提出申请的申请日就是该项在后申请的申请日，即优先权日如果优先权不成立时，在后申请的申请日就是申

2022-06-30 15,340
购置款超级优先权什么意思
购置款超级优先权是指动产购买价款抵押权人可以优先于债务人在该动产上的除留置权人以外的其他担保物权人受偿的权利，动产购买价款抵押担保的优先权的设立需要符合如下四项条件：1、动产抵押担保的主债权是债务人应

2024-05-12 15,340
那么什么人有房屋的优先购买权呢？
1、以下主体具有房屋的优先购买权：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。 2、但是出租人在出卖房屋时，如果房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不享有优先购买权。

2022-06-01 15,340

法律短视频更多>>

01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,658 15,340
01:30
农村房子确权什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房

8,577 15,340
01:11
资产确权是什么意思
资产确权是指对自己的资产进行法律上的权利确定。资产确权可以通过公证的方式。根据相关法律规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公

6,151 15,340