我的房子要过户给儿子，需要办理那些手续，和流程。

2024-05-02 4

普法内容

一、房子过户需要什么手续哪些证件一售房一方： 1、男、女方职工、家属近期身份证明。 2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。 3、结婚证及复印件。 4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。 5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。 6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。多指18周以上的孩子 7、水电费结清证明或结清单。 8、采暖费等物业费结清证明或结清单。 9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。 10、赠与合同公证书及复印件。 11、油田内有无其他住房证明。 12、房屋买卖协议合同书。 13、代理公证书、代理人身份证及复印件。 14、其他签名盖章的材料、证件。二购房一方：1、男、女方职工、家属近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、已购住房情况证明。5、油田内有无其他住房证明。6、代理公证书、代理人身份证及复印件。7、其他签名盖章的材料、证件。二、房产过户费用包括以下几种：一契税：普通住宅按买价征收1。 5、非普通住宅按买价征收3由买方承担。1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1．5。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1。二营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5．5。2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5。3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。三个人所得税：取得房产证未满5年，按交易差价的20收取。1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的2。3、面积不超过144平米包含144的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的1。四交易费：6元、平米，买卖双方平分。五登记费：80元，买方缴纳。六印花税：房价的0．1买卖双方平分。三、办理房屋产权过户需要哪些费用一房地产权证过户费用：买家税费：1、按房价1．5缴纳契税2、按建筑面积3元、2交手续费3、房屋登记费80元4、工本费13元。卖家税费：1、按房价的1交土地收益金2、按建筑面积3元、2交手续费3、按1缴纳个人所得税。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

江津房屋过户需要什么手续，朋友房子要过户给他儿子
江津房屋过户需要什么手续都在这里了： 1．领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表； 2．交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）； 3．鉴定：

2024-06-23 3
父子户主变更需要办理那些手续
父子户主变更需要的手续是：持居民户口簿、新户主居民身份证，到户籍所在地派出所办理。原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的，需要直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。原户主户口迁出的，需要户内成员提出书面申请报告，原户主迁出

2021-05-04 83
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？
如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。

2021-03-25 394

专业问答更多>>

孩子名下的房子过户给我要不要办理手续
一般按当地房管政策执行。建议咨询当地房管部门。

2022-10-27 15,340
把房过户给儿子需要上那些税？
办理无偿赠与的话是不交个税的，如果直接过户的话等于是父母把房子卖给子女，按房子的面积大小交税。可直接前往房屋交易中心进行咨询

2022-10-24 15,340
农村宅基地过户给儿子手续和流程
手续 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地

2023-03-29 15,340
房子过户给儿子，需要哪些费用和手续，还有两个姐姐
l去公证处办理公证书，可以用赠与方式，但是2个姐姐要办理放弃房屋公证书有些地方可以直接改名就很方便！例如继承父母房子，或者要买卖方式改变房屋主名字，看看哪个开支大手续简单，不用屋主上下3三代所有人的证

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

1,840 15,340
01:10
办理慢性疾病需要什么手续流程
办理慢性疾病需要以下手续流程： 1、先以参保人的名义写一份申请书，写给户口所属区域的社保管理处； 2、治疗这个疾病的门诊病历记录； 3、必须要因这个疾病两年内住院记录，包括出院小结，原件及复印件； 4、出院病历中的相关资料复印件，必需加盖那

48,272 15,340
01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

2,563 15,340