买房的时候遇到现在房主房产证解除合同如何办？

2024-06-13 17

普法内容

商品房产权证已办理说明房屋已经过户了，买卖已经完成了，通常不能解除买卖合同的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。遇上房产证解除合同相关情况可参照上面处理。

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房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办
建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。

2020-12-04 547
等到房主想要解除买卖合同时
（1）因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司（生产性企业）因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行；部分毁损可以视情况确定

2024-05-26 22
房产证是在买房的时候就办了吗
如果是二手房在买卖过户时就可以办理，如果是期房，要在交房后一段时间才能办理房产证。

2024-06-20 27

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现在买房可以办房产证了吗？合同要什么时候
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房

2022-05-03 15,340
在办理解除的时候，房产买卖合同解除后怎样判赔
《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约，又构成欺诈的情况（其中属于可以解除合同的情况有3种），买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍

2022-12-15 15,340
买房合同是什么时候下来的房子如何办房产证
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买

2022-05-02 15,340
房屋买卖合同解除的时候如何确定
这是按双方商定的合同条款行事的，如果条款未约定，那么房屋添加的附属物在不影响原结构的情况下可拆除，但是要承担恢复房屋入住时的状态的责任，当然与房东协商一致的，那就没问题，但是有一点是强制的，不允许商量

2022-10-06 15,340

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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