一套房和二套房的契税是怎么的

2024-05-25 5

普法内容

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1％交纳；房屋面积在90㎡－144㎡之间的，按照 1．5％交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3％交纳。居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3％缴纳税率征税。虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的契税可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。

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交契税首套房和二套房怎么认定
交契税首套房和二套房认定方法如下： 1、全款买房的，只要查询不到，算首套，能查询到算二套； 2、贷款买房的，曾经有过贷款买房记录，不管是否在名下，都算二套房。交契税需要带材料如下： 1、《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写

2023-05-11 20
二套房是如何认定的？买二套房契税怎么算
你名下已经有一套房了再买一套就是二套房。咨询一下相关部门

2024-06-09 28
买期房和现房缴契税时那套按二套房收契税
建议详细咨询当地房管局与税务局处理。

2024-06-11 20

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二套房契税怎么算，2套房契税怎么交
二套房契税按3％税率缴纳，应当在签订土地、房屋所有权转让合同或者取得其他土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天向契税征收机关纳税。

2021-12-16 15,340
南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗
南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二

2022-03-14 15,340
二手房契税是按一套房交还是二套房交
按两套的交。缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减

2022-06-12 15,340
一套房契税按照一套房交的吗
会的。根据最新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。契税按照购房时情况来

2022-10-13 15,340

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01:18
二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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01:10
债务人只有一套房产怎么办
首先，债务人只有一套房产，如果用于生活居住，这样的房产是不能通过诉讼来达到执行的目的的。执行不能将被执行人用于生活与最低保障的物品执行。如果这套房产是豪宅，非用于生活所必须的，便可以通过执行来实现债务。其次，执行的前提是要有法院生效的判决书

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