设有抵押的房产能不能用来偿还债务

2024-05-20 9

普法内容

已被设定抵押的房产仍可用来清偿债务，然而在这种情况下，必须优先满足抵押担保的债权人的权益。待抵押担保的债权得到充分偿还之后，方可用于抵偿其他未决的债务。对于将抵押财产进行转让的抵押人来说，需履行必要的通知义务告知抵押权人。倘若抵押权人有足够的证据显示该财产转让行为可能对其抵押权构成威胁，则有权要求抵押人将转让所获收益支付给自己，以便于提前清偿债权或提存。若转让所得款项超出债权金额，则超出部分归属于抵押人；如有不足，则由债务人负责清偿。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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2024-09-15 11
公司破产还能有抵押债务吗
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2020-07-14 288

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2021-11-24 15,340
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2021-12-29 15,340
偿还债务不能抵押物的处理
为了保障债务履行，有的会提供抵押物。那么如果债务无法偿还抵押物怎么处理也就成了一个问题。那么债务无法偿还抵押物怎么处理呢？如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵

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2022年抵押物能不能抵偿债务
能。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤

2022-12-03 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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