一房二租合同效力的判断标准是什么

2021-03-02 308

普法内容

出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均有效。租赁合同的效力不因承租人订立多份合同而无效。因此，承租人均可以要求出租人履行合同。出租人不能履行的，应当对不能履行的承租人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

判断房子升值潜力的标准是什么？
当事人可以从以下因素判断房子的升值潜力：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。

2020-10-05 101
二手房买卖合同效力应该怎么样判断
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售房单位是否允许转卖是

2024-06-21 22
二套房判断标准是什么，法律的规定是什么
二套房判断标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认

2024-05-23 22

专业问答更多>>

什么标准判断合同有效?
判断合同有效的标准如下： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良

2023-08-10 15,340
转租合同如何判断效力
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况

2023-03-29 15,340
2022二套房的判断标准是什么
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过

2022-06-29 15,340
商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认

2022-02-23 15,340

法律短视频更多>>

01:01
判断合同无效的一般标准是
合同效力问题是合同法上的一个核心问题，因为无效合同的判断直接决定着合同的效力问题，对交易影响较大。我国合同法第五十二条明确了合同无效的判断标准。根据我国合同法第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立

1,729 15,340
01:10
判断医疗过失的标准是什么
医疗过失行为的表现主要分为医疗机构的过失和医务人员的过失。判断医疗过失的一般标准为： 1、医方在从事医疗、护理行为时，存在违反法律法规、行政规章、部门规章和有关诊疗、护理规范，或者医院的相关管理制度混乱、规章制度不健全； 2、医疗设备陈旧，

1,640 15,340
01:38
如何判断一份合同有效
要判断一份合同是否有效，需要从三个方面来确定：当事人的缔约能力，意思表示是否真实以及内容是否符合法律规定。只有有效合同，才能在诉讼中得到法律的支持。欠缺效力或者无效的合同，都是不能保障合同当事人权益。因此，要判断合同是否有效，应当注意以下要

2,345 15,340