被执行人的房产能怎么过户

2024-06-05 14

普法内容

首先需要明确被执行人的资产范畴：被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的资产（财产）形态不一，数量大小有差别，但大同小异。被执行人的资产（财产）包括：固定资产（动产、不动产）；现金；股权投资（上市公司股票、权证）；所购有价证券，包括金融债券、企业债券；预付款；到期和未到期债权；其它应收账款；无形资产，包括商标、专利、商誉，著作权，版权等。如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢？法院执行人员人少案多，执行法院往往要求申请人提供被执行人的财产线索，申请人往往委托专业律师调查被执行人财产线索。 1、从申请人处挖掘申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真，被执行人有无网站，以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行帐号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。律师应告知申请执行人举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行，人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由中止执行。告知发现被执行人财产时申请执行人先行扣留权。了解被执行人的配偶情况：姓名、有无固定工作单位和收入情况，为追加被执行人做准备。被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。 2、案外人报告或悬赏举报：告知申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时，申请执行人可申请悬赏执行，鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请，讲明奖赏方法及金额，并交纳公告费。从被执行人关联方打探其债权情况。 3、从被执行人处取得。（1）套取。（2）安排“线人”进入被执行人单位。（3）跟踪被执行人出纳，发现其帐户上有钱的开户行。（4）被执行人门前经常停放车辆。（5）被执行人单位或家庭住址附近的银行。 4、律师依法主动查明：工商档案查询被执行人开户行、账户、账号，股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位，有无抽逃出资。被执行人缴纳水费、电费、税款等相关部门，知识产权可向国家商标管理局、专利局，不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。 5、积极协助人民法院调查和申请人民法院给律师签发财产调查令。对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索，应将财产线索提供给法院，积极协助法院调查和执行。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2022年被执行人名下的房产没过户能执行吗
2022年被执行人名下的房产没过户是否能执行视情况而定，具体如下： 1、未过户的房产一般不可以执行； 2、房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。如果被执行人的子女有

2022-05-09 27
失信被执行人能过户房屋吗?
法院失信人未被限制房产权利的可以过户房产。失信被执行人被采取限制消费措施后，不得有非生活和工作必需的高消费行为，过户房产的行为不在限制高消费的规定范围内，但房产被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的除外。

2020-01-08 82
男方被执行,能执行离婚时给女方的未过户房产吗?
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后

2021-03-21 138

专业问答更多>>

被执行人能否随便过户房产
被执行人的财产可以转让。根据我国有关法律法规，查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让不动产、特定动产等财产的登记申请；未经批准登记的，应当协助人民法院执行。人民法

2021-11-21 15,340
法律关于被执行人房产如何过户给被执行人
被执行人房产未被查封前能过户，查封后不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。

2023-09-20 15,340
房产可以过户到被执行人名下吗
能，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的房产，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。查封协助执行通知书在送达登记机关时，人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执

2022-05-12 15,340
无产权证的房产还能执行过户吗
如果依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的。依据我国相关法律的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记

2023-10-03 15,340

法律短视频更多>>

01:02
房子不过户法院怎么强制执行
房子不过户法院强制执行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产；如果无财产可供执行的，也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施，以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。若构成拒不执行判决、裁定罪的，应当

2,481 15,340
01:01
房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

5,219 15,340
00:49
如何进行房产过户
房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程也会有不同。就房屋买卖而产生的房屋过户而言，具体的流程包括了以下四个方面： 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同，办理网签手续，如果涉及到贷款的，那么买方要向银行申请办理贷款手续； 2、双方到不

653 15,340