未经出租人同意的转租是否有效

2022-04-12 907

普法内容

不一定，需要视情况而定。首先是出租人在与承租人签订租赁合同时，已经明确约定了没有经出租人同意，不得转租的情况下。如果没有经过出租人同意，则协议无效。其次，承租人已获得了出租人的书面同意或出租人知道但并未反对，则转租有效。若出租人知道并起诉至法院的，则认定出租人不同意承租人的转租行为，转租合同无效。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房客未经房东同意转租又拒绝出租是否有效?
租客未经房东同意转租，转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。

2021-01-01 145
未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力要如何
未经出租人同意擅自转租，转租合同的效力根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出

2024-06-04 17
委托转租未经房东同意是否有效
未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是

2021-01-30 100

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未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效

2022-04-29 15,340
转租合同未经转租人同意有效吗？
按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转

2022-07-06 15,340
承租人未经出租人同意，能否进行转租？
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款之规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以你可以与王女士解除租赁合同，收回房屋的使用权，这样牛先生就不能租住你的房屋了。

2022-10-23 15,340
房东转租未经同意合同是否有效
未经出租人同意，承租人擅自转租的，转租无效，出租人有权依法解除合同，因转租造成损失的，承租人应当依法承担相应的法律责任。

2021-11-22 15,340

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01:02
租房口头协议是否有效
我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,191 15,340
01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

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