房产证更改要该如何办

2024-04-25 4

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房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请－受理－查验－实地查看（视情况）－缴纳税费－－不动产登记簿登记－发证 1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书房屋来源证明材料、登记原因证明文件房屋界址、空间界限、面积等材料与他人利害关系的说明材料等。 2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。 3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：（1）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致（2）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致（3）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确（4）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应

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2022-04-12 1,785
不动产证如何更改权利人
房产证上的产权人变更需要提供房产证更名办理需要材料，提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用

2020-12-16 825
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父亲过世房产证更改母亲名下的方法具体如下： 1、父亲去世后，更改房地产证到母亲名时，需要法定继承人拿着个人的身份证明、户口簿、房屋所有权证、死亡证明、祖父母的死亡证明到公证处办理财产继承公证，并按照公证费的百分之二办理公证书； 2、然后再拿

2022-12-26 11,160

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2022-01-09 15,340
父母在世，房产证如何更改
一、你这个问题比较复杂，需从长计议、提前准备。二、因你陈述的事实部分过于简单，我先问你几个问题： 1、当时买房是父母的银行卡直接把钱打给开发商？还是打给了你，你再付给了开发商？ 2、房产证下来了吗？

2022-03-19 15,340
二人房产证离婚时如何更改房产
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2022-08-03 15,340
农村房屋产权如何更改（户主如何更改）
如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，老太太的丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权）如果想把名字改为儿子的，由老太太和儿子到房屋备案单位办理即

2022-10-29 15,340

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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