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房产证过户的条件

房产证过户的条件

2024-09-23 18
普法内容
房产证过户需要具备的条件如下: (1)房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房; (2)业主健在,有民事行为能力; (3)过户双方自愿。或是按法定的程序。 房产证过户要多久 房产证过户要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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