已经备案的房子可以更名吗

2024-04-21 10

普法内容

倘若该合已经完成了备案程序，那么便无法对其名称进行更改。依照国家由住房和城乡建设部、财务部、国土资源部等七个不同部门联合颁发的《关于严格执行商品住房价格政策的通知》中的明文规定来看，明确强调了对于商品房预购人而言，他们所购买的尚未竣工的预售商品房是被禁止再次转让的。在预售商品房竣工并正式交付至预购者手中，且预购者成功获得房屋所有权证明文件以前，各地方的房地产商务主管部门并不允许其进行任何形式的转让操作；而当房屋所有权申请者与其在登记备案中所记载的预售合中的预购方身份不相符时，房屋有权属登记机构也应拒绝为其办理相应的房屋权属登记手续。故此，在完成合同备案之后，我们并不能够通过名称变更的方式对该交易进行操作。倘若您是有意购买处于抵押状态下的房产，首先必须要将相关的贷款偿还清楚，然后才能获取产权证书，进而实现房产的贩卖。

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我已经买了一套房子，住房网签备案完能更名吗？
房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商

2024-05-07 17
已在房产局备案的新房能更名到子女名下吗
可以

2024-07-02 24
房子已经开发商备案，可以申请退房吗
一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全

2024-06-21 23

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购买的房子已备案可以更名吗,怎么规定
严格来说，要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备

2023-10-24 15,340
已网签备案房更名可以吗房产更名如何办理？
一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况：（一）、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房

2022-06-26 15,340
已经网签备案房子注销可以吗？已经网签的房子可以退吗？
可以退。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其

2022-06-19 15,340
已经在房管局登记备案的房产，合同可以注销或更名吗？
合同签订后，可解除，可由双方协商一致，然后解除，再办理相关合同备案手续。房管局那边的手续不是主要的，只要双方能协商好，就可以办。r如双方不能协商，可诉讼解决，由法院判决，这就要看是不是有法律上的解除的

2022-10-19 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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