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集体土地上房屋买卖纠纷要怎么处理呢?

集体土地上房屋买卖纠纷要怎么处理呢?

2024-06-02 16
普法内容
1、因为是集体土地上的房屋,所以建筑物的转让需要经集体土地所有者同意,协议上的内容需要经过村委会同意才有效过户!那么集体土地上房屋买卖纠纷要怎么处理呢? 2、若村委会同意,过户的费用和城镇房屋过户收取的标准差不多,如下: 根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房、年限后对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%(若首次买房1%,非首次3%,由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除,你提供一下04年建房证明,在房权证档案内有),卖方; 5、交易费6/平方,买方; 5、工本费10元,买方(工本印花税5元); 6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免

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丰培铭律师 丰培铭律师

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