房地产涉及的13个税种

2023-05-30 10

普法内容

房地产涉及13项税费（12个税种、1项涉税费用）具体如下： 1、营业税； 2、城市维护建设税（外资企业不征）； 3、教育费附加（外资企业不征）； 4、企业所得税； 5、外商投资企业所得税； 6、个人所得税； 7、房产税（外资企业为城市房地产税）； 8、城镇土地使用税（外资企业为土地使用费）； 9、车船使用税（外资企业为车船使用牌照税）； 10、印花税； 11、契税； 12、耕地占用税； 13、土地增值税。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面： 1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税； 2、销售不动产，税率为5%； 3、包销商承销，应按“服务业—代理业”征税； 4、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业—租赁业”征税。综上所述，房地产开发与经营业共涉及13项税费（12个税种、1项涉税费用），分别为：营业税、城市维护建设税（外资企业不征）、教育费附加（外资企业不征）、企业所得税、外商投资企业所得税、个人所得税、房产税（外资企业为城市房地产税）、城镇土地使用税（外资企业为土地使用费）、车船使用税（外资企业为车船使用牌照税）、印花税、契税、耕地占用税、土地增值税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

土地房产转让涉及的税费
一、营业税及附加(出让方) 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)

2020-12-06 506
房地产企业涉及哪些税
房地产企业涉及的税如下： 1、契税。是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税； 2、企业所得税。征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权

2023-03-31 24
劳务费涉及的税种
劳务费需要缴纳增值税及城建税、教育附加费、地方教育附加费、水利建设基金、企业所得税、印花税。增值税：小规模纳税人税率为百分之 3，一般纳税人税率为百分之17。城建税：适用税指纳税人所在地市区的税率为百分之 7，在县城、镇、大中型工矿企业不在

2020-04-08 288

专业问答更多>>

个人住房交易中涉及税种、税率
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》、《中华人民共和国印花税暂行条例》、《征收教育费附加

2022-10-23 15,340
转移涉及的税种
一、依据您的描述，解答如下：需要交纳印花税和个人所得税的。二、如果我的答案能给你带来帮助，请点击采纳为最佳答案，如有疑问，可以进一步咨询。法律不保护权利的睡眠者。---共勉

2022-11-01 15,340
个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有哪些个人销售房产要交什么税
个人销售房屋涉及到地税局主管的税种有：营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税及土地增值税。个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销售价减去

2022-01-24 15,340
房屋交易过户的时候涉及的税款房屋买卖产生几种税
契税，普通住宅单套建筑面积在90平米以下的，缴纳1%；在90至140平米的，缴纳1.5%非普通住宅，缴纳3%；商业房或公司产权的，缴纳3%

2022-07-10 15,340

法律短视频更多>>

01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

11,488 15,340
01:01
个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

3,005 15,340
00:51
离婚涉及到哪些问题
离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保

2,920 15,340