没有房产证的房子应该如何买卖？

2024-05-05 9

普法内容

1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，就是需要跟开发商来商量好，跟买方要重新签订另外的一份购房合同，并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。 2、正在还房贷，还没有交房方式一：直接更名（1）卖方将银行的贷款还清（2）卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同（3）开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续（4）注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。方式二：双方约定等房产证下来再过户注意事项（1）如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。（2）房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

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应该如何保全没有房产证的房子
房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）当事人没有提出申请的，人民法院

2024-05-23 5
老家的房子想卖掉，可是没有房产证应该如何办？
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了

2024-05-04 9
买的小产权房没有证应该如何办
小产权房给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险。购买小产权房会面临以下风险：一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在房管局备案

2024-05-20 5

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应该如何转让没房产证的房子
按照目前有关的规定，只有取得房产证的房屋才能上市流通，进行二次交易，没有取得的房屋是禁止上市交易的。因此转让房子的正规流程应当是，当事人签订房屋，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是正规、安

2022-09-02 15,340
镇上的房子没有房产证应该如何办，买房子时应该注意哪些问题
住房公积金，首先是购置住房，其他的不行。双证也是办理的前提，单证的房子不能提取。即使是双证的也不能全部提取完。

2022-07-31 15,340
买卖没有房产证的房子如何处理才能没风险
都会有风险，没有房产证属于小产权房，没有法律保障。

2022-10-20 15,340
老赖的子女房产应该如何买卖，有没有法律规定
律师解答老赖的子女房产一般不能买卖，但如果其子女名下的房产属于家庭共有财产，或者能够证明其子女名下的房产属于被执行人恶意转移的财产的，执行法院可以对该房产采取一定的执行措施。

2023-10-12 15,340

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

1,066 15,340
01:39
离婚如何分割没有房产证的房子
没有房产证的是主要包括了三种：一种是公房，就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子；第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子，比如说期房，因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证，以后符合条件了就可以办理房产证；这三

906 15,340
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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