转让商品房定金合法吗

2021-03-23 133

普法内容

是否合法应分情况而定： 1、如果违约,定金是可以不退的，定金的性质就是对不履行合同的一种保证措施。 2、如果因合同条款达不成一致意见的定金可以退,如果不退将属于违法行为。合同自合同各方当事人签字或者盖章之日起成立，或者在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。一方未签字盖章，也未履行合同的，说明合同未成立，可以要求对方退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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商品房只交定金转让需要交更名费吗
不需要，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同。如果签了合同的可以参考以下：合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无

2024-05-18 3
商品房买卖合同为非法转让转让合同是否有效
因欺诈订立的商品房买卖协议，受欺诈一方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后，该协议自始无效，未撤销前，该协议有效。

2021-02-28 187
公租房交了土地出让金可转商品房吗？
公房分公有产权房和个人产权已购公房两种。其土地性质如下： 1、公有产权房土地属于国家无偿划拨给单位使用的，土地使用权证是整块土地的大证，在单位。 2、个人产权已购公房属于原产权单位经过房改政策，职工缴纳成本价格购买房产，其房产证上房屋产权性

2024-05-19 17

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商品房商品转让退房违约金多少
看情况：其一、双方对退房违约金的数额有约定的，从其约定。但是，约定的违约金不能超过合同标的的百分之三十；其二、双方对退房违约金的数额没有约定的，以因退房造成的实际损失来进行赔偿。《民法典》第

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转让预售商品房合法吗，购买的期房怎么转让？
一、转让预售商品房合法吗转入预售商品房，是指购房者在签订商品房买卖合同以后，工程竣工之前，把该预售商品房转让给他人。那么，转入预售商品房的行为合法吗这需要区别两种情况： 1、在商品房预售合同生效并办理

2022-10-26 15,340
预售商品房转让的法律界定
所谓预售商品房转让，是指预购人在办理房地产权属证书之前，将其与房地产开发企业签订的商品房预售合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为(至于预购人办理了房地产权属证书之后再转让的，则属一般的房地产买卖而

2022-10-20 15,340
商品房再转让可以吗
按照目前的法律和政策，期房不能再转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。国务院转发关于稳定住房价格意见

2022-07-02 15,340

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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商品房定金怎么退
定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书，并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的，那么定金是不退的；如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的，那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候，购房者可以向开

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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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