房屋租赁期间如何承担维修费用

2021-03-09 186

普法内容

房屋出租期间维修费用的责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。

《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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租赁房屋维修应承担哪些费用
出租房屋维修责任和费用一般由出租人承担，在出租房屋出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该房屋进行修理和维护，但是房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任和费用一般由承租人承担。

2022-06-18 91
房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造成承租房

2021-01-14 114
房屋租赁期间，屋内设施损坏，修理费用谁承担
“维修费都应我们出吗“，合同上没这意思。见第二段落：房屋大修由房东出钱，日常维修租客出钱，损坏东西，责任人要赔，很合理嘛！”日常维修“指的当然是”自然损耗“，例如电灯长期使用寿命到了该换个灯泡；门、窗、家具拉手，时间用久了会松动或脱落；墙壁

2024-07-12 34

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租赁物在租赁期内造成维修费用该如何承担
1、租赁期内，出租人应负担租赁物的维修责任，使得租赁物符合约定的使用状态；双方在合同中约定由承租人负责检查和维修的，承租人应负担租赁物的维修责任。 2、法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履

2023-01-12 15,340
租赁房屋需要维修维修费由谁负担
租赁房屋需要维修维修费一般由出租人负担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双

2023-09-29 15,340
承租人维修房屋费用应该归谁承担
承租的房子维修费一般由出租人承担，租赁合同另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请

2023-01-01 15,340
房屋租赁规定的维修保养谁承担？
出租房维修责任是最为常见的一个问题，也是《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出

2022-09-02 15,340

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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