婚前购买的房子婚后卖掉需要双方在场吗

2020-09-30 1,148

普法内容

需要共同签字的。出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人，而鉴于婚前房产的特殊形式，我们首先需要明确的便是房屋产权的所有人，到底是一方所有，还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题，我们主要分为如下三种情况，到底归属于哪一种，大家可以根据自身情况具体判断一下:夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以，需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前买的婚后一起还贷！房子卖的需要双方同意吗？
如果属于共同共有，且是一个人的名下，也是可以出售的，第三人善意取得，婚内涉及无权处分问题需要赔偿；当然了，如果是在二人名下必须双方同意，否则无效。

2024-07-02 15
婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是什么的房子
婚前是男方的房子，婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产视情况而定。 1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3.

2021-05-05 46
婚前的房子，前夫想要卖掉，婚后需要出面吗
婚前买的房子婚后卖配偶不同意,婚前买的房子,登记在个人名下,属于个人财产,婚后要卖掉无需配偶签字。

2021-02-23 140

专业问答更多>>

婚前男方的房子婚后卖掉和婚后买房一样吗
男方婚前出钱买的房子，属于男方的婚前财产。婚后把房子卖了，如果夫妻之间没有约定，所得的钱属于丈夫一方的财产。丈夫用卖房子的钱又买的新房，仍属于丈夫一方的财产。离婚时不能作为夫妻共同财产分割。下面是夫妻

2022-10-10 15,340
婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是谁的房子呀
婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是男方的房子。婚前房产属于个人财产，男方用个人财产再买的房子应该归自己所有，除非是男方婚前购房，婚后加上配偶名字的，因房子此时属于夫妻共同财产，卖房所得的房款也是夫妻共

2023-11-09 15,340
夫妻双方婚后购买的房产一方能私自卖掉吗？
房产属于夫妻共同财产，任何一方无权单独处分房产。如私下买卖，另一方有权依法起诉要求撤销合同。

2023-06-12 15,340
房子是婚前买的是婚后领的现在要卖这个房子需要双方同意签字吗
前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

00:54
婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

2,884 15,340
01:02
双方离婚婚前买的房怎么办
夫妻双方离婚，婚前购买的房屋需要根据房产的具体性质来确定分割的方案。如果是双方在登记结婚之前共同出资购买的房屋，就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，需要对夫妻共同财产进行相应的分割。而在分割的时候，就可以参考双方的具体出资数额来进行分

1,064 15,340
00:53
婚前买房婚后拿房本需要什么
婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

2,742 15,340