小区房屋已过质保期，物业公司该怎样告知业主

2024-06-22 10

普法内容

业主能够诉讼物业公司，物业公司也能够诉讼业主。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关范围内的环境卫生和秩序等，在合同中限定了两方的权利和义务，如果发生纷争，是能够通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条限定，在物业管理公司提供的服务不符合合同商定时，业主有权拒却支付物业管理花费，并有权提议赔偿请求。

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小区要更换物业公司，要通知业主的告示应该怎么写？
合同期满了之后可以换，根据实际情况写即可。

2024-06-19 8
租房，且已交物业费，算是该小区业主吗
通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但，总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。既然你签合同之前没有商量物业费的问题，那么这

2024-05-31 3
小区内业主车辆被盗三名业主状告物业公司获赔
三名业主均系新乡市中医院家属区的住户。2003年5月6日，中医院与圆方物业订立“新乡市中医院家属区物业管理承包协议”。主要内容为圆方物业承包“中医院家属区物业管理，包括门卫、车辆、卫生三顶管理内容。其中约定：小区内存放所有车辆按物业管理收取

2024-05-22 16

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小区内业主车辆被盗三名业主状告物业公司获赔
三名业主均系新乡市中医院家属区的住户。2003年5月6日，中医院与圆方物业订立“新乡市中医院家属区物业管理承包协议”。主要内容为圆方物业承包“中医院家属区物业管理，包括门卫、车辆、卫生三顶管理内容。其

2022-10-20 15,340
小区业主起诉物业公司, 物业不管怎么办
物业有责任。协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院

2022-01-22 15,340
已过保修期的房屋漏水，物业管理公司如何处理
一、过了保修期，预埋水管漏水，漏水部位在业主房屋范围内的，应该由业主自己负责，物业可以提供有偿维修。二、国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验

2022-10-07 15,340
小区物业怎么换物业公司？
1、三分之二的业主同意更换物业首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。还要做一个统计表格，家家户户业主签字“同意更换物业”。 2、更换物业的理由要有法

2021-07-08 15,340

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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