一房多卖问题应该怎么解决

2024-06-10 16

普法内容

如果后买受人与出卖人并无恶意串通前提下，后买受人是善意的并且房屋已过户给后买受人，导致先买受人无法获得房屋，这时，先买受人只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条来主张权利。该条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

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一房多卖的权属问题怎么解决？，法律上该如何规定
一房多卖的权属问题怎么解决？ 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取

2024-05-19 21
租房问题房东问题二房东怎么解决的
租二房东房子出问题，转租行为经过大房东同意的租客可以要求大房东继续履行合同，转租行为未经大房东同意的租房合同无效，大房东有权要求租客交纳房租或者搬走，同时租客可以起诉二房东诈骗。

2022-06-29 159
社保问题应该去哪解决
1、前往当地社保中心，想社保中心的工作人员进行咨询。 2、拨打社保热线咨询：拨打社保热线12333进行咨询，可根据语音提示进行操作，也可以拨通后按“0”转接人工服务进行咨询。

2020-03-18 1,363

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遇到“一房两卖”问题，应该如何解决？
在二手房买卖过程中,卖家可能会将同一套房子先后卖给不同的人,这种行为被称为一房二卖或一房数卖。对于一房二卖的情况,下面我来为大家解答。 1. 如果卖房人在一房二卖中先后与不同两个的买受人订立合同并履

2024-12-14 15,340
遇到一房二卖的房子应该如何解决归属问题?
遇到一房二卖到底房屋最终归谁： (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即

2023-02-22 15,340
一房多卖问题应该如何解决啊，应该寻求哪些部门的帮助？
前后合同均未履行或均已履行时，出卖人可以自由选择。因为商品房未办理过户登记手续之前，各买受人享有平等债权。债权平等不仅体现在出卖人与各买受人之间，也体现在各买受人之间，任一买受人都不享有优先于其他买受

2022-08-03 15,340
民间租房应该怎么解决传销问题
出租人发现出租房屋内有包括传销等涉嫌违法犯罪行为的，应当及时报告公安机关或者其他有关部门。出租人若违反规定，由有关部门依法处罚；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关。

2022-08-21 15,340

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土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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