公租房和商品房的区别

2024-05-25 1

普法内容

第1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。商品房：品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。第2、特征不一样：公租房具有：保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措；政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的较大区别；专业性。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，都不是为了自住，而是专业用于出租的；供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是较低收入群体。商品房是需要出售的，按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房，廉租房，公租房都有什么区别与手续
公租房公共租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正

2024-07-06 15
怎么区别商品房和安置房
相信大家听说过安置房和商品房，但是并不清楚商品房和安置房的区别，而因为弄混了这两个概念买房吃亏的人大有人在。因此对于购房者来说，弄清安置房和商品房的区别就很有必要。商品房和安置房主要有以下区别： (1)土地来源区别。拆迁安置房屋的土地来源是

2020-02-14 279
直管房和公租房区别
一、两者的含义不同： 1、直管房的含义：直管房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。 2、公租房的含义：公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件

2020-10-13 973

专业问答更多>>

混住的商品房和公租房有什么区别吗?
公租房的好处：公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。公共租赁住房面向中等

2022-07-28 15,340
购买保障性住房和商品房的区别？保障性住房和商品房的区别？
社会保障性住房通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。对于符合法定条件的居民，

2022-02-02 15,340
商品房和小产房房产区别
商品房又称大产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，大产权房是小产权房的相对词．大产权房有五证五证是消费者取得产权证的前提条件，即具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证

2021-12-29 15,340
商品房和限价房之间的区别？
限价房又称限价、限地价的两限商品房，是限价、限套、限面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。目前，我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很

2021-11-20 15,340

法律短视频更多>>

01:35
如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

1,025 15,340
01:13
回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

3,331 15,340
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,357 15,340