二手房东收喝茶费合法吗

2024-05-13 21

普法内容

所谓“喝茶费”实质上即为在转让或者续签租约时，房屋所有者向承租方收取的一笔额外费用，因此，征收“喝茶费”无疑属于非法行为。虽然在租赁期内，房屋所有者拥有该房屋的所有权，然而承租方则享有对出租房屋的用益物权。倘若房屋所有者未经承租方许可而擅自闯入其房间，那么承租方可依法为之维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》
第七十五条设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。\n设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。

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房东收了喝茶费的起诉能赢吗
若涉及到属于不当得利范畴、可通过法律手段加以解决的喝茶费相关问题，即便已于事前支付了款项，在未来仍享有提起诉讼并将该部分财产追讨回来的权利。所谓的喝茶费，其实是租房者在签署租赁或续签合同时，向房东支付的财物作为好处。对于这样的开支，应当依据

2024-04-29 13
商铺喝茶收费违法吗
不合法,可以拒支付,强要可以报警或起诉维权。

2021-02-09 541
房东向住房签合同要喝茶费是不是犯法
这个东西属于行业的潜规则，你可以拒绝，但你可能不会取得房屋的续租。

2024-06-24 15

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商铺合同到期房东要喝茶费违法吗
租赁期满，承租人和次承租人均可提出与房东续签，如果是承租人续签成功，次承租人要继续和承租人签订合同。而优先权一般指的承租人在出租人出售房屋时的优先购买权。你付的应该是租金，转让费即租金，这个看你们的约

2022-08-27 15,340
房东收取天价喝茶费，我们该怎么应对
房东如未尽到告知义务，只需要付市场价即可；如果房东有告知，一般会认定你们是存在合意的，你需要支付高额费用，不过可以试试用显示公平抗辩，不一定有效。

2022-10-27 15,340
这喝茶费到底合法不合法
不合法的，这种隐形费用就是违法收入，可以拒绝支付

2022-09-24 15,340
租房的前面房东要收取宾馆费和茶水费合法吗
房东应按合同收费，如违反合同你可以拒付。

2022-11-02 15,340

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与二房东签合同法律支持吗
与二房东签订的房屋租赁合同，法律支持吗与二房东签订的房屋租赁合同，如果二房东有代理权，则房屋租赁合同合法有效，对业主和二房东均具有约束力。如果二房东没有代理权，即房屋真正业主并未授权二房东出租房屋，则房屋租赁合同仅在二房东与承租人之间有效

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01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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01:22
二房东怎么签合同
生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意

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